Регистрация ипотеки цессия
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация ипотеки цессия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)...Договор об ипотеке, подписанный уполномоченными лицами, порождает права и обязанности сторон, связанные с исполнением данного договора, а именно государственной регистрации ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2024)...Договор об ипотеке, подписанный уполномоченными лицами, порождает права и обязанности сторон, связанные с исполнением данного договора, а именно государственной регистрации ипотеки.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 20 "Порядок государственной регистрации ипотеки" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ, а также по смыслу положений ст. 19, п. 4 ст. 20 Закона об ипотеке, ч. 6 ст. 1, ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Следовательно, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежит государственной регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)- некорректно в качестве последствий признания недействительной сделки цессии исключать из ЕГРН запись о государственной регистрации договора цессии и ипотеки в силу закона, поскольку в силу п. 4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях, а в деле такие обстоятельства отсутствуют;
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)- некорректно в качестве последствий признания недействительной сделки цессии исключать из ЕГРН запись о государственной регистрации договора цессии и ипотеки в силу закона, поскольку в силу п. 4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях, а в деле такие обстоятельства отсутствуют;
Статья: Определение старшинства залогов в контексте правил об очередности исполнения обязательств должником в пользу нескольких кредиторов и смежных институтов
(Соболев С.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 6)Наш тезис заключается в том, что в результате уступки по общему правилу правила об очередности не меняются, но если на этапе распределения денежных средств кредитором по всем обязательствам будет являться одно лицо, то очередность ипотек в принципе не будет применяться, а будут учитываться нормы, посвященные очередности погашения однородных обязательств. То есть даже если изначально имущество было обременено в пользу одного лица, имплицитно возникает очередность, определяемая по дате регистрации ипотеки, которая может проявить себя в случае последующей уступки права требования другому лицу и если в дальнейшем окажется, что залогодержателями являются различные лица. Если же уступка не происходит, то, на наш взгляд, следует руководствоваться правилами о погашении однородных обязательств.
(Соболев С.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 6)Наш тезис заключается в том, что в результате уступки по общему правилу правила об очередности не меняются, но если на этапе распределения денежных средств кредитором по всем обязательствам будет являться одно лицо, то очередность ипотек в принципе не будет применяться, а будут учитываться нормы, посвященные очередности погашения однородных обязательств. То есть даже если изначально имущество было обременено в пользу одного лица, имплицитно возникает очередность, определяемая по дате регистрации ипотеки, которая может проявить себя в случае последующей уступки права требования другому лицу и если в дальнейшем окажется, что залогодержателями являются различные лица. Если же уступка не происходит, то, на наш взгляд, следует руководствоваться правилами о погашении однородных обязательств.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)В качестве последствий признания недействительной сделки цессии судом первой инстанции указано на исключение из ЕГРН записи о государственной регистрации договора цессии и ипотеки в силу закона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)В качестве последствий признания недействительной сделки цессии судом первой инстанции указано на исключение из ЕГРН записи о государственной регистрации договора цессии и ипотеки в силу закона.