Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Заявитель не согласен с отказом в регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования
(КонсультантПлюс, 2024)Заявитель не согласен с отказом в регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...установив, что указанный договор заключен без проведения торгов, поскольку предоставлен... под строительство, реконструкцию, эксплуатацию линейных объектов (строительство водовода), учитывая, что по истечении срока действия спорного договора заявитель продолжал пользоваться лесным участком в отсутствие каких-либо возражений со стороны арендодателя, суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае... договор аренды лесного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем стороны правомерно заключили дополнительные соглашения... о продлении срока действия указанного договора.
(КонсультантПлюс, 2024)...установив, что указанный договор заключен без проведения торгов, поскольку предоставлен... под строительство, реконструкцию, эксплуатацию линейных объектов (строительство водовода), учитывая, что по истечении срока действия спорного договора заявитель продолжал пользоваться лесным участком в отсутствие каких-либо возражений со стороны арендодателя, суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае... договор аренды лесного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем стороны правомерно заключили дополнительные соглашения... о продлении срока действия указанного договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений9.3. Вывод из судебной практики: Подлежащее государственной регистрации дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды считается незаключенным, если оно не прошло регистрацию. В этом случае договор (при условии продолжения пользования имуществом) считается возобновленным на неопределенный срок.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПозиция 2. Подлежащее государственной регистрации дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды считается незаключенным, если оно не прошло регистрацию. В этом случае договор (при условии продолжения пользования имуществом) считается возобновленным на неопределенный срок.
Нормативные акты
"Руководство по соблюдению обязательных требований (лицензионных требований) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в том числе относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, на выполнение геодезических и картографических работ, контроль за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
(утв. Росреестром)Согласно подпункту "б" пункта 6 Положения соискатель лицензии направляет в лицензирующий орган в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 99-ФЗ заявление о предоставлении лицензии, к которому прилагаются копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация которых не осуществлена в Едином государственном реестре недвижимости; права на объекты недвижимости, возникающие в силу договора аренды, заключенного на срок менее одного года или на неопределенный срок; дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному на срок менее одного года, и т.д.).
(утв. Росреестром)Согласно подпункту "б" пункта 6 Положения соискатель лицензии направляет в лицензирующий орган в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 99-ФЗ заявление о предоставлении лицензии, к которому прилагаются копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация которых не осуществлена в Едином государственном реестре недвижимости; права на объекты недвижимости, возникающие в силу договора аренды, заключенного на срок менее одного года или на неопределенный срок; дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному на срок менее одного года, и т.д.).
Приказ Минздравсоцразвития РФ от 30.03.2011 N 251н
"Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные характеристики должностей работников культуры, искусства и кинематографии"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 24.05.2011 N 20835)Должностные обязанности. Осуществляет руководство отделом по работе с арендаторами и в соответствии с установленным порядком обеспечивает: внесение объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления за организацией, в реестр федерального имущества; получение технической документации на объекты культурного наследия и соответствующие земельные участки; подготовку документов для государственной регистрации права оперативного управления организации на объекты культурного наследия; подготовку конкурсной документации для проведения открытых конкурсов на право заключения договоров аренды. Организует оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды и безвозмездного пользования, а также дополнительных соглашений к ним в соответствии с действующим законодательством. Обеспечивает подготовку документов для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования организации на земельные участки. Организует ведение учета договоров аренды объектов культурного наследия и контроля за своевременным поступлением арендной платы в доход федерального бюджета, за состоянием и порядком использования объектов культурного наследия и земельных участков. Обеспечивает ведение автоматизированной единой базы данных организации по объектам культурного наследия и земельным участкам. Осуществляет контроль за состоянием трудовой и производственной дисциплины, соблюдением требований по охране труда и пожарной безопасности.
"Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные характеристики должностей работников культуры, искусства и кинематографии"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 24.05.2011 N 20835)Должностные обязанности. Осуществляет руководство отделом по работе с арендаторами и в соответствии с установленным порядком обеспечивает: внесение объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления за организацией, в реестр федерального имущества; получение технической документации на объекты культурного наследия и соответствующие земельные участки; подготовку документов для государственной регистрации права оперативного управления организации на объекты культурного наследия; подготовку конкурсной документации для проведения открытых конкурсов на право заключения договоров аренды. Организует оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды и безвозмездного пользования, а также дополнительных соглашений к ним в соответствии с действующим законодательством. Обеспечивает подготовку документов для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования организации на земельные участки. Организует ведение учета договоров аренды объектов культурного наследия и контроля за своевременным поступлением арендной платы в доход федерального бюджета, за состоянием и порядком использования объектов культурного наследия и земельных участков. Обеспечивает ведение автоматизированной единой базы данных организации по объектам культурного наследия и земельным участкам. Осуществляет контроль за состоянием трудовой и производственной дисциплины, соблюдением требований по охране труда и пожарной безопасности.