Регистрация договора дарения у нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения у нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2023 N 88-403/2023 по делу N 2-3/2022
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец полагает, что при заключении договора дарения недвижимого имущества его мать не осознавала значения своих действий и не могла руководить ими.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о том, что нотариально удостоверенные доверенности подписаны лично доверителем в присутствии нотариуса, а договоры дарения и последующая регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, подписаны лично дарителем в присутствии регистратора. Расшифровка фамилии, имени и отчества дарителя, выполненная иным лицом, не свидетельствует о том, что сделки совершенные ФИО9 ею не подписаны.
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец полагает, что при заключении договора дарения недвижимого имущества его мать не осознавала значения своих действий и не могла руководить ими.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о том, что нотариально удостоверенные доверенности подписаны лично доверителем в присутствии нотариуса, а договоры дарения и последующая регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, подписаны лично дарителем в присутствии регистратора. Расшифровка фамилии, имени и отчества дарителя, выполненная иным лицом, не свидетельствует о том, что сделки совершенные ФИО9 ею не подписаны.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022 N 17АП-16155/2021-ГК по делу N А60-11702/2021
Требование: О признании недействительным решения общего собрания участников общества, о признании недействительным договора дарения доли в уставном капитале общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом суд апелляционной инстанции полагает, что последовательность внесения нотариусом записей о регистрации оспариваемого договора дарения (зарегистрирован в реестре под номером 66/184-н/66-2021-1-289 от 26.02.2021) и об удостоверении решения органа управления юридического лица об одобрении крупной сделки общества (под номером 66/184-н/66-2021-1-292 от 26.02.2021) не подтверждает бесспорно и с очевидностью доводы Даниловой Я.Е. об одобрении сделки после заключения оспариваемого дарения, о наличии у сторон договора иных целей при заключении договора дарения (выход истца из состава участников общества) не свидетельствует.
Требование: О признании недействительным решения общего собрания участников общества, о признании недействительным договора дарения доли в уставном капитале общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом суд апелляционной инстанции полагает, что последовательность внесения нотариусом записей о регистрации оспариваемого договора дарения (зарегистрирован в реестре под номером 66/184-н/66-2021-1-289 от 26.02.2021) и об удостоверении решения органа управления юридического лица об одобрении крупной сделки общества (под номером 66/184-н/66-2021-1-292 от 26.02.2021) не подтверждает бесспорно и с очевидностью доводы Даниловой Я.Е. об одобрении сделки после заключения оспариваемого дарения, о наличии у сторон договора иных целей при заключении договора дарения (выход истца из состава участников общества) не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 13.02.2020 N ЕД-7-14/98@
"Об утверждении форм и форматов представления сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения, а также порядка заполнения форм и о внесении изменений в приказы ФНС России от 17.09.2007 N ММ-3-09/536@ и от 22.10.2012 N ММВ-7-6/777@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.06.2020 N 58570)Номер, под которым договор дарения зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий
"Об утверждении форм и форматов представления сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения, а также порядка заполнения форм и о внесении изменений в приказы ФНС России от 17.09.2007 N ММ-3-09/536@ и от 22.10.2012 N ММВ-7-6/777@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.06.2020 N 58570)Номер, под которым договор дарения зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий