Регистрация договора дарения после смерти дарителя
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения после смерти дарителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 29.01.2024 по делу N 33-483/2024
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны договора пришли к соглашению, что договор дарения имеет силу актов приема-передачи квартир, в связи со смертью дарителя переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец фактически принял имущество, несет бремя содержания квартир.
Решение: Отказано.Указанное свидетельствует о незаключенности договора дарения. При этом, сам по себе факт подписания договора дарения, совершенного в простой письменной форме, по мнению суда, не свидетельствует о волеизъявлении дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на спорную квартиру к одаряемому. В связи с чем, у истца право собственности в отношении спорных квартир после смерти дарителя как у одаряемого, в силу приведенных выше положений закона не возникло. Правоспособность дарителя была прекращена ее смертью.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны договора пришли к соглашению, что договор дарения имеет силу актов приема-передачи квартир, в связи со смертью дарителя переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец фактически принял имущество, несет бремя содержания квартир.
Решение: Отказано.Указанное свидетельствует о незаключенности договора дарения. При этом, сам по себе факт подписания договора дарения, совершенного в простой письменной форме, по мнению суда, не свидетельствует о волеизъявлении дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на спорную квартиру к одаряемому. В связи с чем, у истца право собственности в отношении спорных квартир после смерти дарителя как у одаряемого, в силу приведенных выше положений закона не возникло. Правоспособность дарителя была прекращена ее смертью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)).
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если истец требует признать недействительным договор дарения земельного участка на том основании, что государственная регистрация такого договора осуществлена после смерти собственника земельного участка, подтвердить наличие волеизъявления собственника можно оформленными при его жизни документами, например, заявлением о государственной регистрации, доверенностью. Представив указанные документы, можно потребовать у суда отклонить исковые требования, поскольку факт смерти дарителя не влияет на законность сделки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если истец требует признать недействительным договор дарения земельного участка на том основании, что государственная регистрация такого договора осуществлена после смерти собственника земельного участка, подтвердить наличие волеизъявления собственника можно оформленными при его жизни документами, например, заявлением о государственной регистрации, доверенностью. Представив указанные документы, можно потребовать у суда отклонить исковые требования, поскольку факт смерти дарителя не влияет на законность сделки.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире, принадлежащей С. на праве собственности. Согласно условиям этого договора даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены договора дарения подаренная комната возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены договора дарения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире, принадлежащей С. на праве собственности. Согласно условиям этого договора даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены договора дарения подаренная комната возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены договора дарения.