Регистрация договора аренды акт приема-передачи

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды акт приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2024)
Договором аренды, составленным в простой письменной форме, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), в котором согласованы все его существенные условия, в частности предмет и размер арендной платы (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ), а также актом приема-передачи земельного участка >>>
Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2022 N 301-ЭС22-18178 по делу N А31-17828/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме излишне внесенной арендной платы и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, поскольку установлено, что кадастровая стоимость участка, определенная судебным актом, должна была применяться в спорный период с начала календарного года, в котором было подано заявление о пересмотре ее размера; проценты взысканы с даты внесения в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Как следует из обжалуемых актов, Комитет (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) 27.03.2017 заключили договор аренды N 12-2017 земельного участка, согласно которому арендатору во временное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 44:31:020713:373 площадью 3169,13 квадратного метра из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения производственной базы по деревообработке (пункт 1.1). Срок аренды - с 27.03.2017 по 27.03.2066. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 27.03.2017. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25.05.2017.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКраткосрочный договор аренды был заключен на период со дня подписания акта приемки-передачи недвижимости и до дня государственной регистрации долгосрочного договора аренды (но не более чем на 11 месяцев).
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)
В другом случае суд, оценив договор аренды помещения, акт приема-передачи торгового оборудования, карточку регистрации контрольно-кассового аппарата, приказы о приеме на работу продавцов-консультантов, счел, что датой создания обособленного подразделения следует считать день передачи торгового оборудования (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2007 N Ф03-А73/07-2/5541 по делу N А73-5846/2007-85).

Нормативные акты

Приказ ФСТ России от 13.10.2010 N 481-э
(ред. от 16.12.2014, с изм. от 23.11.2022)
"Об утверждении Порядка рассмотрения документов, представляемых для принятия решения о введении, изменении или прекращении регулирования деятельности субъектов естественных монополий, и перечня таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2010 N 19336)
- копии правоустанавливающих документов на основные средства, предназначенные для производства (реализации) товаров (услуг) в сферах деятельности субъектов естественных монополий (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды с актом приема-передачи, договор купли-продажи с актом приема-передачи и т.п.);