Разработка правил землепользования и застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Разработка правил землепользования и застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Общие положения о документах территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу норм части 3 статьи 9 и пункта 2 части 1 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, генеральный план городского округа, как документ территориального планирования, является обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений, в том числе при разработке правил землепользования и застройки. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района (пункт 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации)."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в выдаче разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2024)в выдаче разрешения отказано только из-за того, что не разработаны правила землепользования и застройки
(КонсультантПлюс, 2024)в выдаче разрешения отказано только из-за того, что не разработаны правила землепользования и застройки
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменение подхода к делению земель на категории в условиях развития городских агломераций
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Идеям устойчивого экологического и социально-экономического развития территории городской агломерации может соответствовать возможность принятия правил землепользования и застройки, распространяющих свое действие на всю территорию городской агломерации, которая может включать различные муниципальные образования. Принятие нормативного правового акта, который определяет правовой режим территории городской агломерации, будет отражать общность хозяйственных связей внутри городской агломерации. Кроме того, такой подход соответствует целям разработки правил землепользования и застройки, обозначенным в ст. 30 ГсК РФ. В частности, правила землепользования и застройки городской агломерации могут создать условия для устойчивого развития, планировки и застройки территорий всех муниципальных образований, которые входят в состав городской агломерации. Правила землепользования и застройки городских агломераций могут содержать регламенты многоцелевых зон для реализации агломерационных проектов.
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Идеям устойчивого экологического и социально-экономического развития территории городской агломерации может соответствовать возможность принятия правил землепользования и застройки, распространяющих свое действие на всю территорию городской агломерации, которая может включать различные муниципальные образования. Принятие нормативного правового акта, который определяет правовой режим территории городской агломерации, будет отражать общность хозяйственных связей внутри городской агломерации. Кроме того, такой подход соответствует целям разработки правил землепользования и застройки, обозначенным в ст. 30 ГсК РФ. В частности, правила землепользования и застройки городской агломерации могут создать условия для устойчивого развития, планировки и застройки территорий всех муниципальных образований, которые входят в состав городской агломерации. Правила землепользования и застройки городских агломераций могут содержать регламенты многоцелевых зон для реализации агломерационных проектов.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Законодатель прямо указывает на открытый характер приведенного выше перечня (п. 1.2 ст. 38 ГрК РФ). Таким образом, при разработке ПЗЗ местные власти могут учесть особенности той или иной территории путем установления дополнительных параметров.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Законодатель прямо указывает на открытый характер приведенного выше перечня (п. 1.2 ст. 38 ГрК РФ). Таким образом, при разработке ПЗЗ местные власти могут учесть особенности той или иной территории путем установления дополнительных параметров.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.12.2020 N 437-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
"О федеральной территории "Сириус"4) определяют особенности состава, содержания, порядка разработки, утверждения правил землепользования и застройки федеральной территории "Сириус", документации по планировке территории, подготавливаемой в границах такой федеральной территории, а также особенности порядка внесения изменений в указанные документы, в том числе через определение сведений, документов, материалов, необходимых для осуществления такого внесения изменений;
(ред. от 31.07.2023)
"О федеральной территории "Сириус"4) определяют особенности состава, содержания, порядка разработки, утверждения правил землепользования и застройки федеральной территории "Сириус", документации по планировке территории, подготавливаемой в границах такой федеральной территории, а также особенности порядка внесения изменений в указанные документы, в том числе через определение сведений, документов, материалов, необходимых для осуществления такого внесения изменений;
<Письмо> Минрегиона РФ от 13.04.2011 N 9079-ИП/08
<О разработке документов территориального планирования и правил землепользования и застройки в части разработки положения о территориальном планировании>МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<О разработке документов территориального планирования и правил землепользования и застройки в части разработки положения о территориальном планировании>МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ