Раздел земельного участка находящегося в залоге
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка находящегося в залоге (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.8 "Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки" ЗК РФ"Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", применяя статью 11.8 ЗК РФ, судам следует иметь в виду, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем. При этом внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, осуществляется регистратором без представления отдельного заявления и уплаты государственной пошлины."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 по делу N 88-5511/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об освобождении имущества от наложенного ограничения.
Обстоятельства: Истец указал, что в рамках гражданского дела суд определением применил обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении земельных участков. Истец является собственником земельного участка. На момент вынесения определения истец не был привлечен к участию в деле, в связи с чем считает свои права нарушенными.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как следует из разъяснений, данных в пункте 10 ранее действующего постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", применяя статью 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об освобождении имущества от наложенного ограничения.
Обстоятельства: Истец указал, что в рамках гражданского дела суд определением применил обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении земельных участков. Истец является собственником земельного участка. На момент вынесения определения истец не был привлечен к участию в деле, в связи с чем считает свои права нарушенными.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как следует из разъяснений, данных в пункте 10 ранее действующего постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", применяя статью 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)<2> Например, именно такая инициативная регистрация ипотеки в отношении "возникающих" в силу принципа эластичности дополнительных предметов залога (при разделе земельного участка, разделе нежилого здания на помещения и проч.) может быть обнаружена в п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге".
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)<2> Например, именно такая инициативная регистрация ипотеки в отношении "возникающих" в силу принципа эластичности дополнительных предметов залога (при разделе земельного участка, разделе нежилого здания на помещения и проч.) может быть обнаружена в п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге".