Раздел ранее учтенного земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел ранее учтенного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.2001 и имеет статус "актуальный", "ранее учтенный"; в разделе ЕГРН "Особые отметки" содержится запись о праве государственной собственности и сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ЧП Озерова Г.П.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2022 по делу N 88-244/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Истец указал, что при межевании земельного участка ответчика в его границы была ошибочно включена дорога общего пользования, в связи с чем у истцов отсутствует доступ к участку. Кроме того, граница земельного участка проходит по границе естественного водоема.
Решение: Отказано.
Доводы жалобы об удовлетворении в рамках иного гражданского дела аналогичных требований ФИО12, о разделе земельного участка истцов ранее межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика, о предоставлении земельного участка правопредшественнику ответчика с нарушением требований законодательства, не состоятельны к отмене судебных постановлений, поскольку не свидетельствуют о нарушении прав истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им земельным участком, а также о нарушении права пользования местами общего пользования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (утратил силу с 01.01.2017), в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
Готовое решение: Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2024)
не выявлены правообладатели исходного земельного участка либо объектов недвижимости (помещений в них), расположенных на ранее учтенном участке либо его части. В этом случае орган регистрации прав должен направить в соответствующий орган госвласти (орган местного самоуправления) запрос о наличии правоустанавливающих документов на ранее учтенный земельный участок и оснований для разграничения права собственности на землю. Если поступит ответ об их отсутствии либо ответ не поступит в течение трех месяцев со дня направления запроса, разделу и записи присваивается статус "архивный (архивная)" (пп. 3 п. 238 указанного Порядка).

Нормативные акты

Приказ ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502)
149. Раздел 5 заполняется при представлении сведений о ранее возникших правах на земельные участки, относящиеся к ранее учтенным объектам недвижимости (далее - ранее учтенный участок). Раздел 5 заполняется отдельно по каждому ранее учтенному участку.