Раздел имущества супругов однокомнатная квартира
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества супругов однокомнатная квартира (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2024 N 17АП-5982/2023(2)-АК по делу N А50-15820/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании сделок недействительными.
Решение: Определение оставлено без изменения.В обоснование финансовой возможности произвести оплату по спорной сделке ответчик Галкина О.О. пояснила, что после развода с супругом и разделом совместно нажитого имущества в 2013 году она купила однокомнатную квартиру в Орджоникидзевском районе, г. Перми, по ул. Уссурийская у Пермского застройщика ПЗСП; в конце августа 2014 года она продала эту квартиру, а полученные денежные средства в сумме 1 500 000 руб. передала в заем своему знакомому Демину Валентину Петровичу по договору процентного займа, под 10% годовых, на 4 года; возврат должен был быть 25.08.2018 в сумме 2 100 000 руб.; решив купить дом, она попросила заемщика по возможности вернуть долг раньше; денежные средства в порядке возврата долга были перечислены Деминым В.П. непосредственно на банковский счет Лаврентьевой К.М. за покупку дома.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании сделок недействительными.
Решение: Определение оставлено без изменения.В обоснование финансовой возможности произвести оплату по спорной сделке ответчик Галкина О.О. пояснила, что после развода с супругом и разделом совместно нажитого имущества в 2013 году она купила однокомнатную квартиру в Орджоникидзевском районе, г. Перми, по ул. Уссурийская у Пермского застройщика ПЗСП; в конце августа 2014 года она продала эту квартиру, а полученные денежные средства в сумме 1 500 000 руб. передала в заем своему знакомому Демину Валентину Петровичу по договору процентного займа, под 10% годовых, на 4 года; возврат должен был быть 25.08.2018 в сумме 2 100 000 руб.; решив купить дом, она попросила заемщика по возможности вернуть долг раньше; денежные средства в порядке возврата долга были перечислены Деминым В.П. непосредственно на банковский счет Лаврентьевой К.М. за покупку дома.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2023 N 41-КГ23-55-К4
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании денежных средств, потраченных на ремонт имущества и полученных по договору аренды нежилого помещения.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что супругами за счет общих денежных средств были произведены ремонтные работы в квартире, являющейся личным имуществом ответчика.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как вывод суда о том, что доходы ответчика от сдачи в аренду нежилого помещения, являющегося общим имуществом супругов, не подлежат разделу, так как получены после фактического прекращения семейных отношений сторон, противоречит положениям закона.Решением Азовского городского суда Ростовской области от 4 июня 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 октября 2021 г., по гражданскому делу N 2-344/2021 по иску Каменской Е.Н. к Каменскому С.В. о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Каменского С.В. к Каменской Е.Н. о разделе совместно нажитого имущества был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в соответствии с которым суд признал однокомнатную квартиру с кадастровым номером <...> общей площадью 35,5 кв. м, расположенную по адресу: <...>, личной собственностью Каменского С.В., признал совместно нажитым имуществом супругов Каменской Е.Н. и Каменского С.В. нежилое здание с кадастровым номером <...> площадью 236 кв. м, расположенное по адресу <...>.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании денежных средств, потраченных на ремонт имущества и полученных по договору аренды нежилого помещения.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что супругами за счет общих денежных средств были произведены ремонтные работы в квартире, являющейся личным имуществом ответчика.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как вывод суда о том, что доходы ответчика от сдачи в аренду нежилого помещения, являющегося общим имуществом супругов, не подлежат разделу, так как получены после фактического прекращения семейных отношений сторон, противоречит положениям закона.Решением Азовского городского суда Ростовской области от 4 июня 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 октября 2021 г., по гражданскому делу N 2-344/2021 по иску Каменской Е.Н. к Каменскому С.В. о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Каменского С.В. к Каменской Е.Н. о разделе совместно нажитого имущества был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в соответствии с которым суд признал однокомнатную квартиру с кадастровым номером <...> общей площадью 35,5 кв. м, расположенную по адресу: <...>, личной собственностью Каменского С.В., признал совместно нажитым имуществом супругов Каменской Е.Н. и Каменского С.В. нежилое здание с кадастровым номером <...> площадью 236 кв. м, расположенное по адресу <...>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реформа ограниченных вещных прав: все ли изменения обоснованны?
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)В случае с однокомнатной квартирой, оставшейся после раздела имущества за бывшей супругой, с которой проживают дети, установление права вещной выдачи за бывшим супругом может привести к негативным последствиям: в случае невозможности бывшей супругой исполнять обязанности по имущественному предоставлению она вместе с детьми может лишиться единственного жилья после обращения на него взыскания по правилам об ипотеке.
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)В случае с однокомнатной квартирой, оставшейся после раздела имущества за бывшей супругой, с которой проживают дети, установление права вещной выдачи за бывшим супругом может привести к негативным последствиям: в случае невозможности бывшей супругой исполнять обязанности по имущественному предоставлению она вместе с детьми может лишиться единственного жилья после обращения на него взыскания по правилам об ипотеке.
"Раздел имущества супругов: Практическое пособие"
(Самсонова И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Зачастую объем и стоимость имущества определяется истцом самостоятельно и отражается в исковом заявлении. Только лишь при отсутствии возражений ответчика этот объем и общая стоимость могут быть признаны судом как установленные. Поэтому на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен предложить сторонам определить, во-первых, полный перечень имущества, нажитого супругами в период брака и подлежащего разделу; во-вторых, совместно определить стоимость имущества в целом и каждого предмета в отдельности. При определении стоимости стороны должны исходить из действительной цены на день разрешения спора с учетом износа. Суд должен стремиться к получению обоюдно согласованного мнения сторон по поводу объема и стоимости имущества. Только в этом случае стоимость имущества может быть принята судом без проведения дополнительной экспертизы. В противном случае может возникнуть ситуация, когда раздел имущества будет произведен с нарушением требования закона. Например, при составлении искового заявления о разделе имущества супруга включила в объем имущества однокомнатную квартиру, автомобиль, гараж. Стоимость имущества указана не была, а в процессе стороны не поднимали указанный вопрос. Исходя из принципа равенства долей, суд вынес решение и разделил имущество следующим образом - квартиру присудил супруге, а автомобиль и гараж - супругу. При этом суд исходил из примерного равенства стоимости разделенного имущества. При последующем пересмотре дела в суде апелляционной инстанции был установлено, что автомобиль находится в аварийном состоянии. Налицо нарушения судом ст. 254 ГК РФ, 38 СК РФ, поскольку судом не установлена реальная стоимость имущества, подлежащего разделу.
(Самсонова И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Зачастую объем и стоимость имущества определяется истцом самостоятельно и отражается в исковом заявлении. Только лишь при отсутствии возражений ответчика этот объем и общая стоимость могут быть признаны судом как установленные. Поэтому на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен предложить сторонам определить, во-первых, полный перечень имущества, нажитого супругами в период брака и подлежащего разделу; во-вторых, совместно определить стоимость имущества в целом и каждого предмета в отдельности. При определении стоимости стороны должны исходить из действительной цены на день разрешения спора с учетом износа. Суд должен стремиться к получению обоюдно согласованного мнения сторон по поводу объема и стоимости имущества. Только в этом случае стоимость имущества может быть принята судом без проведения дополнительной экспертизы. В противном случае может возникнуть ситуация, когда раздел имущества будет произведен с нарушением требования закона. Например, при составлении искового заявления о разделе имущества супруга включила в объем имущества однокомнатную квартиру, автомобиль, гараж. Стоимость имущества указана не была, а в процессе стороны не поднимали указанный вопрос. Исходя из принципа равенства долей, суд вынес решение и разделил имущество следующим образом - квартиру присудил супруге, а автомобиль и гараж - супругу. При этом суд исходил из примерного равенства стоимости разделенного имущества. При последующем пересмотре дела в суде апелляционной инстанции был установлено, что автомобиль находится в аварийном состоянии. Налицо нарушения судом ст. 254 ГК РФ, 38 СК РФ, поскольку судом не установлена реальная стоимость имущества, подлежащего разделу.
Нормативные акты
Решение Московского УФАС России от 07.06.2023 N 11503816 по делу N 077/07/00-7276/2023
Об оставлении жалобы без рассмотрения.Заявитель обратился с исковым заявлением в Черемушкинский районный суд города Москвы 23 мая 2023 года о разделе общего имущества супругов однокомнатной квартиры площадью 36,7 кв. метров, расположенной по адресу: Москва, р-н Черемушки, ул. Наметкина, д. 9, корп. 3, кв. 597, к. н. 77:06:0004007:4607.
Об оставлении жалобы без рассмотрения.Заявитель обратился с исковым заявлением в Черемушкинский районный суд города Москвы 23 мая 2023 года о разделе общего имущества супругов однокомнатной квартиры площадью 36,7 кв. метров, расположенной по адресу: Москва, р-н Черемушки, ул. Наметкина, д. 9, корп. 3, кв. 597, к. н. 77:06:0004007:4607.
Заключение Комитета ГД ФС РФ по государственному строительству и законодательству
"На проект федерального закона N 880655-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми"Данное предложение вызывает вопросы, поскольку, как сказано в пояснительной записке "правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости", а ипотечные кредиты, как правило, заключаются на длительные сроки (10, 15, 20 лет и т.д.). Это означает, что за это время могут произойти какие-то изменения (расторжение брака, рождение новых детей, смерть кого-либо и т.д.), что может повлечь правовое вопросы и споры (вопросы возможности наследования, вопросы раздела имущества супругов, количество сособственников и т.д.). Кроме того, можно совершать сделки купли-продажи недвижимости и до погашения кредита на квартиру (например, улучшить жилищные условия с однокомнатной квартиры, приобретенной в кредит, на двухкомнатную квартиру также с использованием кредитных средств).
"На проект федерального закона N 880655-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми"Данное предложение вызывает вопросы, поскольку, как сказано в пояснительной записке "правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости", а ипотечные кредиты, как правило, заключаются на длительные сроки (10, 15, 20 лет и т.д.). Это означает, что за это время могут произойти какие-то изменения (расторжение брака, рождение новых детей, смерть кого-либо и т.д.), что может повлечь правовое вопросы и споры (вопросы возможности наследования, вопросы раздела имущества супругов, количество сособственников и т.д.). Кроме того, можно совершать сделки купли-продажи недвижимости и до погашения кредита на квартиру (например, улучшить жилищные условия с однокомнатной квартиры, приобретенной в кредит, на двухкомнатную квартиру также с использованием кредитных средств).