Расторжение договора по инициативе арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора по инициативе арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Целевое назначение и использование объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Учитывая, что возможность расторжения договора по инициативе арендодателя в случае использования арендуемого помещения не по назначению предусмотрена условиями заключенного сторонами договора, ответчиком выявленные нарушения не были устранены, такие нарушения признаются судом... существенными, требования... о расторжении договора аренды нежилого помещения... удовлетворены правомерно..."
(КонсультантПлюс, 2024)Учитывая, что возможность расторжения договора по инициативе арендодателя в случае использования арендуемого помещения не по назначению предусмотрена условиями заключенного сторонами договора, ответчиком выявленные нарушения не были устранены, такие нарушения признаются судом... существенными, требования... о расторжении договора аренды нежилого помещения... удовлетворены правомерно..."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о возможности расторжения договора аренды по инициативе арендодателя во внесудебном порядке при наличии соответствующего условия в договоре существует две позиции судов.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 23.02.2018 N 190
(ред. от 15.06.2023)
"О приоритетных инвестиционных проектах в целях развития лесного комплекса и об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами утверждения перечня приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса, включения в данный перечень и исключения из него таких инвестиционных проектов")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)д) основания, при наличии одного из которых инвестиционный проект исключается из перечня инвестиционных проектов с досрочным расторжением договора аренды лесного участка по инициативе арендодателя:
(ред. от 15.06.2023)
"О приоритетных инвестиционных проектах в целях развития лесного комплекса и об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами утверждения перечня приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса, включения в данный перечень и исключения из него таких инвестиционных проектов")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)д) основания, при наличии одного из которых инвестиционный проект исключается из перечня инвестиционных проектов с досрочным расторжением договора аренды лесного участка по инициативе арендодателя:
Приказ Минприроды России от 30.07.2020 N 542
(ред. от 23.03.2023)
"Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61320)5.7. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Арендодателя допускается по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации, в том числе в следующих случаях:
(ред. от 23.03.2023)
"Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61320)5.7. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Арендодателя допускается по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации, в том числе в следующих случаях: