Расторжение договора купли-Продажи с несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-Продажи с несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 30.09.2021 по делу N 33-13995/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании с собственника транспортного средства и виновника ДТП ущерба в виде стоимости ремонта автомобиля и затрат на оплату экспертизы.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате дорожно-транспортного происшествия поврежден его автомобиль, гражданская ответственность виновника не была застрахована.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Суду представлен договор купли-продажи автомобиля от 15.01.2021, согласно которому П. продала П. автомобиль ФИАТ <...> за 100000 рублей. Указанный договор недействительным не признан, в связи с чем оснований ставить его под сомнение у суда первой инстанции не имелось. Кроме того, ответчики на момент ДТП в зарегистрированном браке не состояли, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 22.01.2013, проживали отдельно, что подтверждается принятыми судебной коллегией новыми доказательствами в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации справкой ООО "УК "Дирекция", о том, что П. проживает по адресу: <...> совместно с несовершеннолетними детьми <...>, кредитным договором между ПАО "Сбербанк России" и П. и приобретении квартиры по указанному адресу, тогда как П. проживает по адресу: <...>
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании с собственника транспортного средства и виновника ДТП ущерба в виде стоимости ремонта автомобиля и затрат на оплату экспертизы.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате дорожно-транспортного происшествия поврежден его автомобиль, гражданская ответственность виновника не была застрахована.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Суду представлен договор купли-продажи автомобиля от 15.01.2021, согласно которому П. продала П. автомобиль ФИАТ <...> за 100000 рублей. Указанный договор недействительным не признан, в связи с чем оснований ставить его под сомнение у суда первой инстанции не имелось. Кроме того, ответчики на момент ДТП в зарегистрированном браке не состояли, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 22.01.2013, проживали отдельно, что подтверждается принятыми судебной коллегией новыми доказательствами в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации справкой ООО "УК "Дирекция", о том, что П. проживает по адресу: <...> совместно с несовершеннолетними детьми <...>, кредитным договором между ПАО "Сбербанк России" и П. и приобретении квартиры по указанному адресу, тогда как П. проживает по адресу: <...>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)ООО "А" обратилось в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении ответчика с детьми из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. На основании заключенного с ОАО "С" договора купли-продажи истец является собственником здания общежития, в комнате которого проживает семья. Помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ОАО "С". В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 года (вопрос 22), если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения кодекса, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства. После многократных рассмотрений дела суды пришли к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании решения суда. Поскольку выселение нанимателя за невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги признается мерой ответственности за нарушение обязательств, суд обязан учитывать причины, по которым наниматель не вносит платежи (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009) Задолженность ответчика, в том числе на основании судебных решений, многократно превышала сумму начислений за 6 месяцев, уважительных причин для ее образования установлено не было. В данной связи исковые требования были удовлетворены (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 2-269/2020).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)ООО "А" обратилось в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении ответчика с детьми из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. На основании заключенного с ОАО "С" договора купли-продажи истец является собственником здания общежития, в комнате которого проживает семья. Помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ОАО "С". В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 года (вопрос 22), если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения кодекса, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства. После многократных рассмотрений дела суды пришли к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании решения суда. Поскольку выселение нанимателя за невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги признается мерой ответственности за нарушение обязательств, суд обязан учитывать причины, по которым наниматель не вносит платежи (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009) Задолженность ответчика, в том числе на основании судебных решений, многократно превышала сумму начислений за 6 месяцев, уважительных причин для ее образования установлено не было. В данной связи исковые требования были удовлетворены (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 2-269/2020).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)1. Если супруг продал земельный участок и дом, в котором он проживал вместе с супругой, детьми и внучкой, юридическому лицу, в котором он являлся единственным участником, по цене более чем в 20 раз ниже рыночной, получив согласие от супруги без указания адреса и характеристик продаваемого совместного имущества, а затем через две недели обратился с иском о расторжении брака, отметив, что спора относительно совместного имущества нет, то договор купли-продажи может являться недействительным по ст. 10 и 168 или ст. 170 ГК РФ или незаключенным в связи с отсутствием существенного условия в виде указания на права пользования жилым домом супруги и ее несовершеннолетней дочери. Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ следует выяснять вопрос о соблюдении супругом при совершении сделки жилищных и иных прав несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного и постоянно проживающего в проданном доме, а также мнение органов опеки и попечительства относительно оспариваемой сделки.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)1. Если супруг продал земельный участок и дом, в котором он проживал вместе с супругой, детьми и внучкой, юридическому лицу, в котором он являлся единственным участником, по цене более чем в 20 раз ниже рыночной, получив согласие от супруги без указания адреса и характеристик продаваемого совместного имущества, а затем через две недели обратился с иском о расторжении брака, отметив, что спора относительно совместного имущества нет, то договор купли-продажи может являться недействительным по ст. 10 и 168 или ст. 170 ГК РФ или незаключенным в связи с отсутствием существенного условия в виде указания на права пользования жилым домом супруги и ее несовершеннолетней дочери. Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ следует выяснять вопрос о соблюдении супругом при совершении сделки жилищных и иных прав несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного и постоянно проживающего в проданном доме, а также мнение органов опеки и попечительства относительно оспариваемой сделки.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Судом установлено, что с 2003 года Ш.А. и Ш.С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш.В.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Судом установлено, что с 2003 года Ш.А. и Ш.С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш.В.