Расторжение договора аренды в одностороннем порядке коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды в одностороннем порядке коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2024)1. Расторжение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2024)1. Расторжение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
Важнейшая практика по ст. 620 ГК РФне использовал помещение для деятельности в наиболее пострадавших отраслях и не просил уменьшить арендную плату >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Предпринимательский риск в условиях экономического кризиса: анализ правоприменительной практики
(Гусейнова Г.Э.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)Кроме того, для применения ст. 451 ГК РФ из обычаев или существа договора не должно вытекать, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пп. 4 п. 2 ст. 451 ГК РФ). Так, в период пандемии многие арендаторы пытались в одностороннем порядке снизить арендную плату или расторгнуть договоры аренды. В ряде дел магазин "Перекресток" требовал признать существенными изменениями обстоятельств введение режима самоизоляции в период распространения COVID-19 и последовавшее за этим падение уровня продаж. Однако Верховный Суд РФ отказался расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ, отметив, что изменение покупательского спроса является предпринимательским риском супермаркета <24>.
(Гусейнова Г.Э.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)Кроме того, для применения ст. 451 ГК РФ из обычаев или существа договора не должно вытекать, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пп. 4 п. 2 ст. 451 ГК РФ). Так, в период пандемии многие арендаторы пытались в одностороннем порядке снизить арендную плату или расторгнуть договоры аренды. В ряде дел магазин "Перекресток" требовал признать существенными изменениями обстоятельств введение режима самоизоляции в период распространения COVID-19 и последовавшее за этим падение уровня продаж. Однако Верховный Суд РФ отказался расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ, отметив, что изменение покупательского спроса является предпринимательским риском супермаркета <24>.
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Считается ли эпидемия коронавирусной инфекции форс-мажором для одностороннего отказа от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2023)Считается ли эпидемия коронавирусной инфекции форс-мажором для одностороннего отказа от договора аренды