Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...Суды... исходили из отсутствия правовых оснований для расторжения договора аренды... поскольку ответчик... не представил доказательств, подтверждающих обоснованность применения норм, регулирующих его право на односторонний отказ от исполнения договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2024)...Суды... исходили из отсутствия правовых оснований для расторжения договора аренды... поскольку ответчик... не представил доказательств, подтверждающих обоснованность применения норм, регулирующих его право на односторонний отказ от исполнения договора аренды.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет расторгнуть договор, так как Арендодатель не предупредил о правах третьих лиц на помещение, а также взыскать перечисленные платежи
(КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды расторгнут Арендатором в одностороннем порядке, в связи с чем оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется. Сумма обеспечительного платежа правомерно удержана Арендодателем в счет подлежащих уплате арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды расторгнут Арендатором в одностороннем порядке, в связи с чем оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется. Сумма обеспечительного платежа правомерно удержана Арендодателем в счет подлежащих уплате арендных платежей
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораОднако есть противоположная судебная практика, согласно которой простого указания на возможность расторжения договора по инициативе арендодателя достаточно для того, чтобы арендодатель мог отказаться от договора в одностороннем порядке, т.е. без обращения в суд.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияДоказательств, достоверно подтверждающих освобождение арендатором занимаемых помещений после подписания акта приема-передачи и фактическое прекращение между сторонами арендных отношений, на что ссылается истец в исковом заявлении, в кассационной жалобе и что оспаривается ответчиком, в деле не имеется. При таких обстоятельствах основания считать договор аренды от 08.05.1996 расторгнутым в одностороннем порядке отсутствуют, в связи с чем апелляционный суд обоснованно отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении иска..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Поскольку по истечении указанного в договоре аренды пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражении со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильные выводы о том, что, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, общество, обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Поскольку по истечении указанного в договоре аренды пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражении со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильные выводы о том, что, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, общество, обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества. Из-за нарушений обществом условий данного договора предприниматель досрочно расторг его в одностороннем порядке и передал это имущество в аренду компании по более низкой цене.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества. Из-за нарушений обществом условий данного договора предприниматель досрочно расторг его в одностороннем порядке и передал это имущество в аренду компании по более низкой цене.