Расторжение договора аренды ст. 451
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды ст. 451 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что при установленных обстоятельствах дальнейшая эксплуатация... земельного участка... в целях, определенных договором аренды... объективно невозможна без нарушения требований действующего законодательства, что влечет необходимость расторжения договора аренды в порядке статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что при установленных обстоятельствах дальнейшая эксплуатация... земельного участка... в целях, определенных договором аренды... объективно невозможна без нарушения требований действующего законодательства, что влечет необходимость расторжения договора аренды в порядке статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2. Для расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ необходимо установить (1) чрезвычайность и неотвратимость изменившихся обстоятельств, а также (2) существенное нарушение баланса имущественных интересов сторон при сохранении договора.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2. Для расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ необходимо установить (1) чрезвычайность и неотвратимость изменившихся обстоятельств, а также (2) существенное нарушение баланса имущественных интересов сторон при сохранении договора.
Статья: Время уточнений
(Петрищев В.С.)
("Закон", 2020, N 11)Отдельно отметим, что появился и пример признания эпидемии коронавируса основанием расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ <7>. Впрочем, и этот "прецедент" стоит рассматривать только как исключение, подтверждающее правило. Суд, расторгнув договор, отказался придавать обратную силу расторжению договора: истцу придется претерпевать все те непредвиденные тяготы, которые и стали причиной судебного спора.
(Петрищев В.С.)
("Закон", 2020, N 11)Отдельно отметим, что появился и пример признания эпидемии коронавируса основанием расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ <7>. Впрочем, и этот "прецедент" стоит рассматривать только как исключение, подтверждающее правило. Суд, расторгнув договор, отказался придавать обратную силу расторжению договора: истцу придется претерпевать все те непредвиденные тяготы, которые и стали причиной судебного спора.