Расстояние от забора до жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от забора до жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2023 по делу N 88-4642/2023, 2-49/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета; 4) О признании незаконным решения о перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что границы земельного участка ответчика, фундамент его жилого дома и его ограждение по периметру земельного участка расположены в зоне уличной площадки для разворота автомобилей. Допущенные им нарушения нарушают права истца, являющегося собственником смежного участка.
Решение: Отказано.Судом был допрошен в качестве свидетеля начальник Кугесьского газового участка филиала АО "Газпром газораспределение г. Чебоксары" А., который показал, что по обращению Д. был совершен выезд по месту расположения газопровода <адрес>. В ходе обследования было установлено залегание газопровода на глубине 1 метр 60 см, и что газовая труба задевает угол забора домовладения Г., расстояние от фундамента жилого дома до газовой трубы составляет 2 м. Нахождение охранной зоны газопровода на земельном участке Г. не влечет для Д. никаких неблагоприятных последствий, поскольку не исключает возможность использования газопровода по его функциональному назначению для газоснабжения принадлежащего ему жилого дома.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета; 4) О признании незаконным решения о перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что границы земельного участка ответчика, фундамент его жилого дома и его ограждение по периметру земельного участка расположены в зоне уличной площадки для разворота автомобилей. Допущенные им нарушения нарушают права истца, являющегося собственником смежного участка.
Решение: Отказано.Судом был допрошен в качестве свидетеля начальник Кугесьского газового участка филиала АО "Газпром газораспределение г. Чебоксары" А., который показал, что по обращению Д. был совершен выезд по месту расположения газопровода <адрес>. В ходе обследования было установлено залегание газопровода на глубине 1 метр 60 см, и что газовая труба задевает угол забора домовладения Г., расстояние от фундамента жилого дома до газовой трубы составляет 2 м. Нахождение охранной зоны газопровода на земельном участке Г. не влечет для Д. никаких неблагоприятных последствий, поскольку не исключает возможность использования газопровода по его функциональному назначению для газоснабжения принадлежащего ему жилого дома.
Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 26.09.2022 N 33-3364/2022 по делу N 2-49/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета; 4) О признании незаконным решения о перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что границы земельного участка ответчика, фундамент его жилого дома и его ограждение по периметру земельного участка расположены в зоне уличной площадки для разворота автомобилей. Допущенные им нарушения нарушают права истца, являющегося собственником смежного участка.
Решение: Отказано.Судом был допрошен в качестве свидетеля... филиала АО "Газпром газораспределение г. Чебоксары"... который показал, что по обращению Д. был совершен выезд по месту расположения газопровода д... по ул.... д.... Чебоксарского района Чувашской Республики. В ходе обследования было установлено залегание газопровода на глубине 1 метр 60 см, и что газовая труба задевает угол забора домовладения Г., расстояние от фундамента жилого дома до газовой трубы составляет 2 м. Нахождение охранной зоны газопровода на земельном участке Г. не влечет для Д. никаких неблагоприятных последствий, поскольку не исключает возможность использования газопровода по его функциональному назначению для газоснабжения принадлежащего ему жилого дома.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета; 4) О признании незаконным решения о перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что границы земельного участка ответчика, фундамент его жилого дома и его ограждение по периметру земельного участка расположены в зоне уличной площадки для разворота автомобилей. Допущенные им нарушения нарушают права истца, являющегося собственником смежного участка.
Решение: Отказано.Судом был допрошен в качестве свидетеля... филиала АО "Газпром газораспределение г. Чебоксары"... который показал, что по обращению Д. был совершен выезд по месту расположения газопровода д... по ул.... д.... Чебоксарского района Чувашской Республики. В ходе обследования было установлено залегание газопровода на глубине 1 метр 60 см, и что газовая труба задевает угол забора домовладения Г., расстояние от фундамента жилого дома до газовой трубы составляет 2 м. Нахождение охранной зоны газопровода на земельном участке Г. не влечет для Д. никаких неблагоприятных последствий, поскольку не исключает возможность использования газопровода по его функциональному назначению для газоснабжения принадлежащего ему жилого дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос дачных коттеджей: споры. На земле СНТ
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 3)Таким образом, споры по сносам дачных коттеджей встречаются в судебной практике достаточно часто. Основные виды таких споров: несоблюдение охранной зоны (например, газовые компании), споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение коттеджа на соседний участок), несоответствие дачного коттеджа строительным, градостроительным, противопожарным нормам. Следует отметить, что административный снос не допускается в отношении жилого и садового дома. По таким делам огромное значение имеет экспертиза, которая определяет параметры коттеджа, его соответствие всем нормам, в том числе этажность. Интересным показалось упомянутое решение Ленинградского областного суда, где эксперт признал соответствующим всем нормам дом с одним подземным этажом, тремя надземными этажами и чердаком, ссылаясь на требования, установленные решением совета депутатов.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 3)Таким образом, споры по сносам дачных коттеджей встречаются в судебной практике достаточно часто. Основные виды таких споров: несоблюдение охранной зоны (например, газовые компании), споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение коттеджа на соседний участок), несоответствие дачного коттеджа строительным, градостроительным, противопожарным нормам. Следует отметить, что административный снос не допускается в отношении жилого и садового дома. По таким делам огромное значение имеет экспертиза, которая определяет параметры коттеджа, его соответствие всем нормам, в том числе этажность. Интересным показалось упомянутое решение Ленинградского областного суда, где эксперт признал соответствующим всем нормам дом с одним подземным этажом, тремя надземными этажами и чердаком, ссылаясь на требования, установленные решением совета депутатов.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)- забор из металлического профильного листа протяженностью 56,58 м, возведенный на земельном участке истицы, расположенном по адресу: {...};
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)- забор из металлического профильного листа протяженностью 56,58 м, возведенный на земельном участке истицы, расположенном по адресу: {...};
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 30.03.2017 N 597р
"Об утверждении "Типового технологического процесса работы дезпромпунктов и дезпромстанций ОАО "РЖД" по ветеринарно-санитарной обработке вагонов и контейнеров"Расстояние от границ ДПП до ближайших жилых зданий, шоссейных дорог и мест выпаса скота должно быть не менее 1000 м, а до ближайшей железнодорожной магистрали - 300 м.
"Об утверждении "Типового технологического процесса работы дезпромпунктов и дезпромстанций ОАО "РЖД" по ветеринарно-санитарной обработке вагонов и контейнеров"Расстояние от границ ДПП до ближайших жилых зданий, шоссейных дорог и мест выпаса скота должно быть не менее 1000 м, а до ближайшей железнодорожной магистрали - 300 м.
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")8.1.14 К источникам наружного противопожарного водоснабжения должна быть предусмотрена возможность подъезда для пожарных автомобилей (мотопомп) и забора воды в соответствии с требованиями СП 8.13130 и других нормативных документов по пожарной безопасности.
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")8.1.14 К источникам наружного противопожарного водоснабжения должна быть предусмотрена возможность подъезда для пожарных автомобилей (мотопомп) и забора воды в соответствии с требованиями СП 8.13130 и других нормативных документов по пожарной безопасности.