Расходы на строительство после ввода в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на строительство после ввода в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.01.2023 N 02АП-10277/2022 по делу N А82-2178/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере затрат сособственников капитального объекта на строительство объекта.
Решение: Требование удовлетворено в части.Суд первой инстанции применил к спору сторон пункт 1 статьи 209, статью 210, пункт 1 статьи 980, статью 982, пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, признал установленными обстоятельства несения истцами спорных расходов, исходил из отсутствия в настоящем деле доказательств, опровергающих необходимость этих расходов для завершения строительства в соответствии с разрешительной и проектно-сметной документацией, из отсутствия спора относительно большей части затрат; принял во внимание факт ввода объекта в эксплуатацию после завершения строительства.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере затрат сособственников капитального объекта на строительство объекта.
Решение: Требование удовлетворено в части.Суд первой инстанции применил к спору сторон пункт 1 статьи 209, статью 210, пункт 1 статьи 980, статью 982, пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, признал установленными обстоятельства несения истцами спорных расходов, исходил из отсутствия в настоящем деле доказательств, опровергающих необходимость этих расходов для завершения строительства в соответствии с разрешительной и проектно-сметной документацией, из отсутствия спора относительно большей части затрат; принял во внимание факт ввода объекта в эксплуатацию после завершения строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС при переходе с УСН на ОСН
(КонсультантПлюс, 2024)по расходам на строительство ОС, которое введено в эксплуатацию после перехода на ОСН. Если ОС вы ввели в эксплуатацию до перехода на ОСН, вычет применить нельзя.
(КонсультантПлюс, 2024)по расходам на строительство ОС, которое введено в эксплуатацию после перехода на ОСН. Если ОС вы ввели в эксплуатацию до перехода на ОСН, вычет применить нельзя.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Считаем, что второй вариант предпочтительнее для застройщика, так как он будет учитывать в т.ч. затраты, которые организация понесет по построенному объекту после его ввода в эксплуатацию (например, при строительстве жилых домов - расходы на отделку, благоустройство, озеленение и прочие работы в соответствии с п. 5.3 и 5.6 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"). Именно этот вариант определения экономии предлагает использовать и Минфин России в Письме от 29.07.2013 N 03-03-06/1/30040.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Считаем, что второй вариант предпочтительнее для застройщика, так как он будет учитывать в т.ч. затраты, которые организация понесет по построенному объекту после его ввода в эксплуатацию (например, при строительстве жилых домов - расходы на отделку, благоустройство, озеленение и прочие работы в соответствии с п. 5.3 и 5.6 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"). Именно этот вариант определения экономии предлагает использовать и Минфин России в Письме от 29.07.2013 N 03-03-06/1/30040.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 15.02.2017 N 190
(ред. от 14.11.2022)
"О требованиях к договорам о предоставлении бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, за счет средств федерального бюджета и об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"д) обязательство юридического лица, получающего бюджетные инвестиции, обеспечить осуществление эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объектов капитального строительства и (или) объектов недвижимого имущества после ввода их в эксплуатацию и (или) приобретения, без использования на эти цели средств, предоставляемых из федерального бюджета, в том числе в соответствии с иными договорами о предоставлении бюджетных инвестиций;
(ред. от 14.11.2022)
"О требованиях к договорам о предоставлении бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, за счет средств федерального бюджета и об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"д) обязательство юридического лица, получающего бюджетные инвестиции, обеспечить осуществление эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объектов капитального строительства и (или) объектов недвижимого имущества после ввода их в эксплуатацию и (или) приобретения, без использования на эти цели средств, предоставляемых из федерального бюджета, в том числе в соответствии с иными договорами о предоставлении бюджетных инвестиций;
Постановление Правительства РФ от 15.03.2023 N 399
"О случаях и порядке проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, приостановлении действия постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 г. N 590 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, а также признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения")о прогнозном объеме дополнительных ежегодных расходов федерального бюджета на содержание (эксплуатацию) объекта капитального строительства или объекта недвижимого имущества, возникающих после ввода его в эксплуатацию (приобретения), указанных заявителем в составе информации об объекте, сформированной в информационной системе "Электронный бюджет".
"О случаях и порядке проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, приостановлении действия постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 г. N 590 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, а также признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения")о прогнозном объеме дополнительных ежегодных расходов федерального бюджета на содержание (эксплуатацию) объекта капитального строительства или объекта недвижимого имущества, возникающих после ввода его в эксплуатацию (приобретения), указанных заявителем в составе информации об объекте, сформированной в информационной системе "Электронный бюджет".