Проверка перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник или другое заинтересованное лицо хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (зданием, сооружением)
(КонсультантПлюс, 2024)предписание жилищной инспекции об устранении нарушений, акт проверки, подтверждающие факт самовольной перепланировки и переустройства Ответчиком нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД >>>
(КонсультантПлюс, 2024)предписание жилищной инспекции об устранении нарушений, акт проверки, подтверждающие факт самовольной перепланировки и переустройства Ответчиком нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 13, 14, 17, 20, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, пришли к правильному выводу возложении на ответчика обязанности обеспечить истцу доступ в квартиру, поскольку основаны на имеющихся в деле доказательствах, подтверждающих факт поступления жалобы граждан (л.д. 9), факт направления уведомления истцом о необходимости предоставить ответчику доступ в жилое помещение (л.д. 4), для реализации прав истца по проверке наличия или отсутствия в квартире ответчика признаков перепланировки жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- об обязании Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекции)/Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по конкретному административному округу г. Москвы создать соответствующую комиссию и провести комиссионную проверку произведенной перепланировки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- об обязании Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекции)/Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по конкретному административному округу г. Москвы создать соответствующую комиссию и провести комиссионную проверку произведенной перепланировки.
Статья: Штрафы за незаконную перепланировку
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 7)Действительно, стандартная планировка помещений устраивает далеко не всех. Тем не менее предварительное согласование перепланировки и тщательная проверка соответствия произведенных изменений закону и строительным нормам является не прихотью законодателя и судов, а насущной необходимостью: в некоторых случаях несанкционированные перепланировки приводит к трагедиям с летальным исходом. На фоне таких случаев новые штрафы не выглядят такими уж завышенными или необоснованными. Кроме того, необходимо помнить, что в случае нелегальной перепланировки одним штрафом неприятности могут не закончиться: есть судебные решения, согласно которым суд лишил жильцов квартиры за незаконную перепланировку. Так, жильцов из района Бирюлево города Москвы суд признал утратившими право собственности на квартиру и постановил продать ее с открытых торгов, так как ранее они осуществили перепланировку, снеся несущую стену. Такой ремонт являлся, безусловно, опасным для остальных жильцов. Ввиду того что жильцы недостатки ремонта никак не устранили, Мосжилинспекция прибегла к крайней мере, подав иск о прекращении права собственности, который Нагатинский районный суд в итоге удовлетворил.
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 7)Действительно, стандартная планировка помещений устраивает далеко не всех. Тем не менее предварительное согласование перепланировки и тщательная проверка соответствия произведенных изменений закону и строительным нормам является не прихотью законодателя и судов, а насущной необходимостью: в некоторых случаях несанкционированные перепланировки приводит к трагедиям с летальным исходом. На фоне таких случаев новые штрафы не выглядят такими уж завышенными или необоснованными. Кроме того, необходимо помнить, что в случае нелегальной перепланировки одним штрафом неприятности могут не закончиться: есть судебные решения, согласно которым суд лишил жильцов квартиры за незаконную перепланировку. Так, жильцов из района Бирюлево города Москвы суд признал утратившими право собственности на квартиру и постановил продать ее с открытых торгов, так как ранее они осуществили перепланировку, снеся несущую стену. Такой ремонт являлся, безусловно, опасным для остальных жильцов. Ввиду того что жильцы недостатки ремонта никак не устранили, Мосжилинспекция прибегла к крайней мере, подав иск о прекращении права собственности, который Нагатинский районный суд в итоге удовлетворил.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Поскольку обращение в орган местного самоуправления за согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме после начала таких работ не является основанием для нерассмотрения заявления по существу, то уполномоченный орган не вправе уклониться от проверки заявления заинтересованного лица о переустройстве и (или) перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если им не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Поскольку обращение в орган местного самоуправления за согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме после начала таких работ не является основанием для нерассмотрения заявления по существу, то уполномоченный орган не вправе уклониться от проверки заявления заинтересованного лица о переустройстве и (или) перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если им не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан.
Решение Санкт-Петербургского УФАС России от 06.05.2024 по делу N РНП-78-663/24
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.В связи с выявленными 16.11.2023 перепланировками разработанные Подрядчиком разделы проектной документации не были переданы Заказчику для проверки и согласования, поскольку не имели для него потребительскую ценность, о чем была сделана отметка.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.В связи с выявленными 16.11.2023 перепланировками разработанные Подрядчиком разделы проектной документации не были переданы Заказчику для проверки и согласования, поскольку не имели для него потребительскую ценность, о чем была сделана отметка.