Проведение общего собрания снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение общего собрания снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 181.2 "Принятие решения собрания" ГК РФ"Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федерального закона N 217-ФЗ), исходил из того, что на оспариваемом внеочередном общем собрании отсутствует решение о проведении собрания в очно-заочной форме, не утверждена форма бюллетеня для голосования, отсутствует учет выдачи и приемки бюллетеней, голосование проводилась в заочной форме по тем вопросам, которые законом отнесены к очной форме голосования, в связи с чем, пришел к выводу о том, что имеются законные основания для признания недействительным решения повторного внеочередного общего собрания членов СНТ "Орбита" период проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно исключив из ЕГРЮЛ запись N от ДД.ММ.ГГГГ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)Практика показывает, что одним из самых распространенных нарушений процедуры созыва и проведения общих собраний СНТ, решающих вопросы о судьбе общего имущества, является отсутствие кворума. Почему-то считается, что независимо от числа правомочных лиц, имеющих право голосовать при принятии решений, кворум общего собрания должен определяться только от членов товарищества. И практикующие юристы, и суды не учитывают принципиальные различия собраний лиц в статусе членов товарищества и собраний лиц в статусе долевых сособственников. Независимо от того, принимается ли решение по вопросам исключительной компетенции всего гражданско-правового сообщества или решаются корпоративные вопросы, кворум собрания чаще всего определяют по правилам п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ: более чем 50% членов товарищества или их представителей, с указанием, что для признания собрания правомочным учитывается присутствие только лиц, имеющих статус членов СНТ. К этому ошибочному мнению приводит отсутствие навыков системного толкования закона, непонимание, что гражданско-правовое регулирование конструктивно, что оно не может опираться на положение одной-единственной нормы, что требуется системный анализ обстоятельств и норм, предназначенных для упорядочения ситуации в целом. Поэтому судебная практика по вопросам определения кворума общего собрания, принимающего решения по вопросам исключительной компетенции всех долевых сособственников, абсолютно нелогична: если всем участникам собрания предоставлено равное по объему и содержанию право голосовать, с какой стати правомочность общего для всех лиц собрания определять лишь от части одинаково правомочных лиц?
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)Практика показывает, что одним из самых распространенных нарушений процедуры созыва и проведения общих собраний СНТ, решающих вопросы о судьбе общего имущества, является отсутствие кворума. Почему-то считается, что независимо от числа правомочных лиц, имеющих право голосовать при принятии решений, кворум общего собрания должен определяться только от членов товарищества. И практикующие юристы, и суды не учитывают принципиальные различия собраний лиц в статусе членов товарищества и собраний лиц в статусе долевых сособственников. Независимо от того, принимается ли решение по вопросам исключительной компетенции всего гражданско-правового сообщества или решаются корпоративные вопросы, кворум собрания чаще всего определяют по правилам п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ: более чем 50% членов товарищества или их представителей, с указанием, что для признания собрания правомочным учитывается присутствие только лиц, имеющих статус членов СНТ. К этому ошибочному мнению приводит отсутствие навыков системного толкования закона, непонимание, что гражданско-правовое регулирование конструктивно, что оно не может опираться на положение одной-единственной нормы, что требуется системный анализ обстоятельств и норм, предназначенных для упорядочения ситуации в целом. Поэтому судебная практика по вопросам определения кворума общего собрания, принимающего решения по вопросам исключительной компетенции всех долевых сособственников, абсолютно нелогична: если всем участникам собрания предоставлено равное по объему и содержанию право голосовать, с какой стати правомочность общего для всех лиц собрания определять лишь от части одинаково правомочных лиц?
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества