Проект межевания территории Тюмень
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект межевания территории Тюмень (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022 N 88а-5145/2022 по делу N 2а-5448/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Решением административному истцу было отказано в предварительном согласовании, поскольку в утвержденных проектах межевания территорий отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах, испрашиваемый земельный участок частично пересекает границы иного земельного участка с разрешением использования - "земельные участки общего пользования".
Решение: Удовлетворено.Из материалов дела усматривается, что согласно генеральному плану городского округа "город Тюмень" спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и зоне транспортной инфраструктуры (л.д. 47). Вместе с тем несоответствие схемы расположения земельного участка документам территориального планирования и градостроительного зонирования основанием оспариваемого решения не являлось, а имеющимися в деле доказательствами достоверно не подтверждается, что на дату обращения К. в Департамент имущественных отношений Тюменской области (09 июля 2020 года) имелись предусмотренные законом препятствия для предварительного согласования предоставления ей земельного участка, обусловленные утверждением проектов планировки и межевания территории.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Решением административному истцу было отказано в предварительном согласовании, поскольку в утвержденных проектах межевания территорий отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах, испрашиваемый земельный участок частично пересекает границы иного земельного участка с разрешением использования - "земельные участки общего пользования".
Решение: Удовлетворено.Из материалов дела усматривается, что согласно генеральному плану городского округа "город Тюмень" спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и зоне транспортной инфраструктуры (л.д. 47). Вместе с тем несоответствие схемы расположения земельного участка документам территориального планирования и градостроительного зонирования основанием оспариваемого решения не являлось, а имеющимися в деле доказательствами достоверно не подтверждается, что на дату обращения К. в Департамент имущественных отношений Тюменской области (09 июля 2020 года) имелись предусмотренные законом препятствия для предварительного согласования предоставления ей земельного участка, обусловленные утверждением проектов планировки и межевания территории.
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2022 N 304-ЭС22-15730 по делу N А70-7715/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения муниципалитета об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с проектом межевания территории участок, из которого образован участок для строительства объекта, является неделимым, использование участка для иных целей, чем предусмотрено проектной документацией третьего лица, приведет к дефициту парковочных мест для многоквартирных домов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суды установили, что сооружения электроэнергетики фактически не возводились, а если и возводились, то не имели прочной связи с землей, поскольку на месте их демонтажа отсутствуют какие-либо повреждения/изменения асфальтового покрытия (акты осмотра от 13.05.2021); разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию сооружений электроэнергетики ИП Садыкову Р.М. не выдавались, в то время как принадлежащие ему на праве собственности трансформаторные подстанции не относятся к объектам, строительство и ввод в эксплуатацию которых возможны без получения предусмотренных ГрК РФ разрешений; сведения о технологическом присоединении данных объектов к электросетям отсутствуют; в соответствии с проектом межевания территории города Тюмени земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427001:975 является неделимым; использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:24411 для иных целей, чем предусмотрено проектной документацией ОАО "ТДСК", приведет к дефициту парковочных мест в ЖК "Плеханово".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения муниципалитета об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с проектом межевания территории участок, из которого образован участок для строительства объекта, является неделимым, использование участка для иных целей, чем предусмотрено проектной документацией третьего лица, приведет к дефициту парковочных мест для многоквартирных домов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суды установили, что сооружения электроэнергетики фактически не возводились, а если и возводились, то не имели прочной связи с землей, поскольку на месте их демонтажа отсутствуют какие-либо повреждения/изменения асфальтового покрытия (акты осмотра от 13.05.2021); разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию сооружений электроэнергетики ИП Садыкову Р.М. не выдавались, в то время как принадлежащие ему на праве собственности трансформаторные подстанции не относятся к объектам, строительство и ввод в эксплуатацию которых возможны без получения предусмотренных ГрК РФ разрешений; сведения о технологическом присоединении данных объектов к электросетям отсутствуют; в соответствии с проектом межевания территории города Тюмени земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427001:975 является неделимым; использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:24411 для иных целей, чем предусмотрено проектной документацией ОАО "ТДСК", приведет к дефициту парковочных мест в ЖК "Плеханово".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Закупка работ по разработке проектной документации: характерные ошибки заказчиков и правовые позиции
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 3)Таким образом, работы по проектированию и инженерным изысканиям представляют собой единый комплекс подрядных работ, неразрывно связанных между собой <6>. При этом указанные работы могут быть объединены в один объект закупки еще и с работами по разработке проекта планировки территории, проекта межевания территории. Это обусловлено технологической и функциональной взаимосвязью между данными видами работ, которая обосновывается положениями ч. 4 ст. 41, ч. 8, 10 ст. 45 ГрК РФ <7>.
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 3)Таким образом, работы по проектированию и инженерным изысканиям представляют собой единый комплекс подрядных работ, неразрывно связанных между собой <6>. При этом указанные работы могут быть объединены в один объект закупки еще и с работами по разработке проекта планировки территории, проекта межевания территории. Это обусловлено технологической и функциональной взаимосвязью между данными видами работ, которая обосновывается положениями ч. 4 ст. 41, ч. 8, 10 ст. 45 ГрК РФ <7>.
Статья: Порядок разработки, утверждения и экспертизы градостроительной документации
(Крассов О.И.)
("Законодательство и экономика", N 6, 2001)К градостроительной документации о застройке территорий городских и сельских поселений относятся проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений; проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений (проекты застройки).
(Крассов О.И.)
("Законодательство и экономика", N 6, 2001)К градостроительной документации о застройке территорий городских и сельских поселений относятся проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений; проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений (проекты застройки).
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 18.11.2020 N 2012-ПП
"Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Открытым шоссе, Малым кольцом Московской железной дороги, Тюменской улицей"В составе проекта планировки территории выполнен проект межевания, определены границы 53 земельных участков, в том числе: 21 участок общего пользования, 32 участка территории сохраняемых/реконструируемых и планируемых к размещению объектов капитального строительства. Установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков" раздела 3 настоящего приложения.
"Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Открытым шоссе, Малым кольцом Московской железной дороги, Тюменской улицей"В составе проекта планировки территории выполнен проект межевания, определены границы 53 земельных участков, в том числе: 21 участок общего пользования, 32 участка территории сохраняемых/реконструируемых и планируемых к размещению объектов капитального строительства. Установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков" раздела 3 настоящего приложения.
Распоряжение Росавтодора от 27.12.2019 N 4543-р
"Об установлении публичного сервитута в интересах ПАО "Сургутнефтегаз" в целях устройства примыкания объекта "Примыкание к дороге автомобильной Р-404 "Тюмень - Тобольск - Ханты-Мансийск" на км 441+730 (слева)" к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-404 Тюмень - Тобольск - Ханты-Мансийск"В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь подпунктом 5.4(16) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. N 374, постановлением администрации Уватского муниципального района от 28.05.2019 N 107 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории объекта "Примыкание к дороге автомобильной Р-404 "Тюмень - Тобольск - Ханты-Мансийск" на км 441+730 (слева)" и на основании обращения ПАО "Сургутнефтегаз" от 06.09.2019 N 01-59-02-20-1117 (вх. N 67603 от 16.09.2019):
"Об установлении публичного сервитута в интересах ПАО "Сургутнефтегаз" в целях устройства примыкания объекта "Примыкание к дороге автомобильной Р-404 "Тюмень - Тобольск - Ханты-Мансийск" на км 441+730 (слева)" к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-404 Тюмень - Тобольск - Ханты-Мансийск"В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь подпунктом 5.4(16) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. N 374, постановлением администрации Уватского муниципального района от 28.05.2019 N 107 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории объекта "Примыкание к дороге автомобильной Р-404 "Тюмень - Тобольск - Ханты-Мансийск" на км 441+730 (слева)" и на основании обращения ПАО "Сургутнефтегаз" от 06.09.2019 N 01-59-02-20-1117 (вх. N 67603 от 16.09.2019):