Продление договора аренды новый договор
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора аренды новый договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...суды отметили, что, по сути, пролонгация договора аренды фактически является заключением нового договора аренды (п. 10 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59)...
(КонсультантПлюс, 2024)...суды отметили, что, по сути, пролонгация договора аренды фактически является заключением нового договора аренды (п. 10 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59)...
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 73.1 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Кроме того, апелляционный суд в обоснование своих выводов дополнительно сослался на положения пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) и правовую позицию, отраженную Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.02.2012 N 13269/11 и в пунктах 1 - 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", и указал, что в данной ситуации по истечении срока действия ранее заключенного с обществом договора аренды лесного участка, его продление или заключение нового договора аренды может быть произведено только в порядке, предусмотренном статьей 73.1 Лесного кодекса РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора4.2.4. Возобновление договора аренды здания
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2024)планируется заключить дополнительное соглашение о продлении договора или новый договор аренды, которые не были предусмотрены ранее данным согласием. Полагаем, что в этих случаях согласие на продление необходимо. Дело в том, что в предварительном согласии нужно указать предмет одной или нескольких сделок (выдавать одно согласие на несколько сделок допустимо), а в последующем - описать уже совершенную сделку (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ, см. Позицию ВС РФ). Новый договор аренды или соглашение о продлении старого договора - это самостоятельные сделки, поскольку они направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153, п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 420 ГК РФ). Поэтому если сособственники давали согласие только на одну сделку (старую), условия которой прямо не допускают заключение другой, то на новую сделку нужно новое согласие.
(КонсультантПлюс, 2024)планируется заключить дополнительное соглашение о продлении договора или новый договор аренды, которые не были предусмотрены ранее данным согласием. Полагаем, что в этих случаях согласие на продление необходимо. Дело в том, что в предварительном согласии нужно указать предмет одной или нескольких сделок (выдавать одно согласие на несколько сделок допустимо), а в последующем - описать уже совершенную сделку (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ, см. Позицию ВС РФ). Новый договор аренды или соглашение о продлении старого договора - это самостоятельные сделки, поскольку они направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153, п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 420 ГК РФ). Поэтому если сособственники давали согласие только на одну сделку (старую), условия которой прямо не допускают заключение другой, то на новую сделку нужно новое согласие.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Учитывая, что в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предоставлено право на заключение нового договора аренды земельного участка (продление срока ранее заключенного договора) без торгов, опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке статьи 39.18 ЗК РФ не требуется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Учитывая, что в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предоставлено право на заключение нового договора аренды земельного участка (продление срока ранее заключенного договора) без торгов, опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке статьи 39.18 ЗК РФ не требуется.