Продажа жилого дома ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа жилого дома ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий ПСН, занимался строительством многоквартирных жилых домов. Квартиры предприниматель продавал по муниципальным контрактам, заключенным с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Инспекция на доход от продажи квартир начислила налог по УСН. Налогоплательщик обратился в суд, так как полагал, что указанный доход облагается в рамках ПСН. Суд установил, что в субъекте РФ дополнительно установлена возможность применения ПСН к виду деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий", указанному в патенте предпринимателя. При этом по смыслу п. 8 ст. 346.43 НК РФ дополнительные виды деятельности, устанавливаемые субъектом РФ, должны относиться к бытовым услугам. Поскольку предприниматель не оказывал бытовые услуги по строительству зданий непосредственно физическим лицам, а реализовывал квартиры, собственником которых являлся, реально осуществляемая предпринимателем деятельность не соответствует указанной в патенте, налог по УСН доначислен обоснованно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий ПСН, занимался строительством многоквартирных жилых домов. Квартиры предприниматель продавал по муниципальным контрактам, заключенным с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Инспекция на доход от продажи квартир начислила налог по УСН. Налогоплательщик обратился в суд, так как полагал, что указанный доход облагается в рамках ПСН. Суд установил, что в субъекте РФ дополнительно установлена возможность применения ПСН к виду деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий", указанному в патенте предпринимателя. При этом по смыслу п. 8 ст. 346.43 НК РФ дополнительные виды деятельности, устанавливаемые субъектом РФ, должны относиться к бытовым услугам. Поскольку предприниматель не оказывал бытовые услуги по строительству зданий непосредственно физическим лицам, а реализовывал квартиры, собственником которых являлся, реально осуществляемая предпринимателем деятельность не соответствует указанной в патенте, налог по УСН доначислен обоснованно.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Сделки с имуществом, обремененным залогом
(КонсультантПлюс, 2024)[ИП - ред.]... с ответчиками были заключены соглашения (предварительные договоры) и дополнительные соглашения купли-продажи доли в жилом доме и земельном участке, что послужило подаче ООО... заявления о признании их недействительными (ничтожными) сделками.
(КонсультантПлюс, 2024)[ИП - ред.]... с ответчиками были заключены соглашения (предварительные договоры) и дополнительные соглашения купли-продажи доли в жилом доме и земельном участке, что послужило подаче ООО... заявления о признании их недействительными (ничтожными) сделками.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП на общей системе налогообложения продает садовый дом, который он использовал в предпринимательской деятельности. До продажи ИП планирует изменить назначение дома на жилое (садовый дом будет признан жилым домом). Облагается ли операция по продаже такого дома НДС?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ИП на общей системе налогообложения продает садовый дом, который он использовал в предпринимательской деятельности. До продажи ИП планирует изменить назначение дома на жилое (садовый дом будет признан жилым домом). Облагается ли операция по продаже такого дома НДС?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ИП на общей системе налогообложения продает садовый дом, который он использовал в предпринимательской деятельности. До продажи ИП планирует изменить назначение дома на жилое (садовый дом будет признан жилым домом). Облагается ли операция по продаже такого дома НДС?
Статья: ИП-упрощенец собрался продать нежилое помещение: к чему надо быть готовым
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 14)А если ИП-упрощенец собирается продать жилую недвижимость (квартиру, дом, комнату), то, естественно, под спецрежим эта операция не подпадает, она будет облагаться НДФЛ <19>. В этом случае предприниматель выступает как обычный человек и может рассчитывать на все НДФЛ-"плюшки": освобождение от налога, если владел жильем определенный срок, или имущественный вычет при продаже.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 14)А если ИП-упрощенец собирается продать жилую недвижимость (квартиру, дом, комнату), то, естественно, под спецрежим эта операция не подпадает, она будет облагаться НДФЛ <19>. В этом случае предприниматель выступает как обычный человек и может рассчитывать на все НДФЛ-"плюшки": освобождение от налога, если владел жильем определенный срок, или имущественный вычет при продаже.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2022 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае реализации на публичных торгах в ходе исполнительного производства жилого помещения или жилого дома и земельного участка, принадлежащего участнику на праве собственности, уполномоченный орган после получения от лица, выигравшего публичные торги, договора купли-продажи жилого помещения или жилого дома и земельного участка либо нотариально удостоверенной копии указанного договора осуществляет действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке, в Росреестре.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае реализации на публичных торгах в ходе исполнительного производства жилого помещения или жилого дома и земельного участка, принадлежащего участнику на праве собственности, уполномоченный орган после получения от лица, выигравшего публичные торги, договора купли-продажи жилого помещения или жилого дома и земельного участка либо нотариально удостоверенной копии указанного договора осуществляет действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке, в Росреестре.
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке кода показателя 1.1.4 раздела 1 отражаются ипотечные жилищные кредиты, выданные на цели приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе для приобретения земельного участка, кроме выданных под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса (код показателя 1.1.1.1) и для приобретения недвижимости по договорам купли-продажи индивидуального жилого дома, в том числе земельного участка, заключенным с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное жилое помещение (код показателя 1.1.3.1), включая ипотечные жилищные кредиты, отраженные по строке кода показателя 1.1.4.1 раздела 1.
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке кода показателя 1.1.4 раздела 1 отражаются ипотечные жилищные кредиты, выданные на цели приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе для приобретения земельного участка, кроме выданных под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса (код показателя 1.1.1.1) и для приобретения недвижимости по договорам купли-продажи индивидуального жилого дома, в том числе земельного участка, заключенным с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное жилое помещение (код показателя 1.1.3.1), включая ипотечные жилищные кредиты, отраженные по строке кода показателя 1.1.4.1 раздела 1.