Продажа недвижимости сданной в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости сданной в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете в целях ПСН дохода от продажи недвижимости, использовавшейся ИП при сдаче в аренду (внаем) собственных жилых помещений, и об НДФЛ от продажи жилых помещений.
(Письмо Минфина России от 26.12.2022 N 03-04-05/127841)Вопрос: Об учете в целях ПСН дохода от продажи недвижимости, использовавшейся ИП при сдаче в аренду (внаем) собственных жилых помещений, и об НДФЛ от продажи жилых помещений.
(Письмо Минфина России от 26.12.2022 N 03-04-05/127841)Вопрос: Об учете в целях ПСН дохода от продажи недвижимости, использовавшейся ИП при сдаче в аренду (внаем) собственных жилых помещений, и об НДФЛ от продажи жилых помещений.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ силу ст. 608 ГК РФ право сдавать имущество в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, уполномоченным законом или собственником. В случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). На практике может возникнуть ситуация, когда продавец, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества, сдает его в аренду до государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику. Возникает вопрос о правовых последствиях этой сделки.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Решением Суда по интеллектуальным правам требования предпринимателя удовлетворены. Суд руководствовался ст. 12, 1484, 1486 ГК РФ и исходил из того, что согласно учредительным документам общества основными видами его деятельности являются покупка, продажа и сдача внаем недвижимости; представленные договоры аренды подтверждают деятельность общества исключительно в качестве арендодателя; доказательств использования товарного знака в части услуг 35 класса МКТУ обществом не представлено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Решением Суда по интеллектуальным правам требования предпринимателя удовлетворены. Суд руководствовался ст. 12, 1484, 1486 ГК РФ и исходил из того, что согласно учредительным документам общества основными видами его деятельности являются покупка, продажа и сдача внаем недвижимости; представленные договоры аренды подтверждают деятельность общества исключительно в качестве арендодателя; доказательств использования товарного знака в части услуг 35 класса МКТУ обществом не представлено.