Продажа недвижимости по договору комиссии

Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости по договору комиссии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2024)
Договор, по которому сторона обязуется приобрести в собственность конкретный земельный участок, построить на нем объект недвижимости и передать его вместе с участком в собственность контрагента, признается договором купли-продажи будущей недвижимой вещи, а не смешанным договором с элементами договоров подряда и комиссии
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.6. Установление в кредитном договоре (договоре займа) с юрлицом комиссии (например, за пользование ссудным счетом, за сопровождение) правомерно, если фактически такая комиссия является платой за пользование кредитом (займом) (позиция ВАС РФ) >>>

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

"Обзоры судебной практики за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г., представленные в "Классификаторе постановлений президиума Суда по интеллектуальным правам"
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
Сбыт товара через посредника - это реализация (продажа) организацией товаров путем заключения договора комиссии с комиссионером или агентского договора с агентом (как пример, продажа нежилого помещения при помощи услуг агента недвижимости или продажа автомобиля через комиссионера).
Вопрос: Может ли применяться НПД при оказании риелторских услуг?
(Консультация эксперта, 2024)
Перечень лиц, которые не вправе применять специальный налоговый режим, предусмотрены ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Закон N 422-ФЗ). Риелторы и лица, оказывающие услуги при осуществлении сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды), в данной норме не поименованы.

Нормативные акты

Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 N 841
(ред. от 14.03.2024)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")
20. В строках "Стоимость (в российских рублях): создания, приобретения, кадастровая" и "Общая стоимость объектов движимого имущества одного вида (в российских рублях)" указываются стоимость создания или приобретения объекта учета и (или) его кадастровая стоимость и общая стоимость объектов движимого имущества одного вида в соответствии с актом приемки соответствующей комиссией, договором купли-продажи, платежным документом и (или) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости либо иными документами, подтверждающими указанные стоимости объекта учета.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85
<Обзор практики разрешения споров по договору комиссии>
Между истцом и индивидуальным предпринимателем (комиссионером) заключен договор комиссии, согласно которому комиссионер обязался заключить сделку по реализации нежилого помещения. Во исполнение договора комиссии предприниматель заключил договор купли-продажи с ответчиком, после чего комиссионер и покупатель обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации права собственности покупателя на нежилое помещение, приложив к заявлению договоры комиссии и купли-продажи, а также иные необходимые документы. Регистрация перехода права состоялась на основании представленных ими документов в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".