Признать недействительным договор социального найма который расторгнут
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать недействительным договор социального найма который расторгнут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)2.3. Наймодатель считает, что имеются основания для признания договора социального найма жилого помещения недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)2.3. Наймодатель считает, что имеются основания для признания договора социального найма жилого помещения недействительным
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2022 N 88-15864/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О выселении, признании утратившим право пользования.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение условий заключенного договора и отказ освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 5, 10, 23, 24, 44, 47, 48 Жилищного кодекса РСФСР, исходил из того, что спорный жилой дом передан на баланс истца после его предоставления О.Н. и О.В. на основании ордера, недействительным в установленном порядке ордер не признан, соглашение о расторжении договора социального найма сторонами не заключалось, доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам в 1994 г. временно либо только на период работы, истцом не представлено.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О выселении, признании утратившим право пользования.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение условий заключенного договора и отказ освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 5, 10, 23, 24, 44, 47, 48 Жилищного кодекса РСФСР, исходил из того, что спорный жилой дом передан на баланс истца после его предоставления О.Н. и О.В. на основании ордера, недействительным в установленном порядке ордер не признан, соглашение о расторжении договора социального найма сторонами не заключалось, доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам в 1994 г. временно либо только на период работы, истцом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Семья истца занимает спорное жилое помещение длительное время и на законном основании, право пользования семьей истца указанной площадью ранее не оспаривалось, требований об их выселении не предъявлялось, заключенный с умершим нанимателем жилого помещения договор социального найма не расторгнут, недействительным или незаключенным не признан, является действующим, в связи с чем у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении договора социального найма с истцом как с членом семьи умершего нанимателя.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Семья истца занимает спорное жилое помещение длительное время и на законном основании, право пользования семьей истца указанной площадью ранее не оспаривалось, требований об их выселении не предъявлялось, заключенный с умершим нанимателем жилого помещения договор социального найма не расторгнут, недействительным или незаключенным не признан, является действующим, в связи с чем у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении договора социального найма с истцом как с членом семьи умершего нанимателя.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец фактически и постоянно проживает в Жилом помещении с "___" ________ _____ г., что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором найма жилого помещения в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/договором социального найма от "___" ________ _____ г. N _____, который не признан недействительным, незаконным, не расторгнут, является действующим/распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, которым уполномоченному органу поручено оформить с Истцом договор социального найма на Жилое помещение/решением профсоюзного комитета, которым за Истцом и его семьей закреплена комната в квартире в дополнение к ранее занимаемым комнатам/решением жилищной комиссии, согласованным с профкомом, о предоставлении Истцу и членам его семьи комнаты в дополнение к ранее занимаемым комнатам/справкой о проверке жилищных условий "___" ________ _____ г. N _____/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/другими жилищными документами/ордером на занятие по найму жилой площади в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/ордером на право вселения в жилое помещение в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/ордером на право занятия жилой площади в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/внутриведомственным ордером от "___" ________ _____ г. N _____/служебным ордером от "___" ________ _____ г. N _____/списком регистрации ордеров в общежитии/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец фактически и постоянно проживает в Жилом помещении с "___" ________ _____ г., что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором найма жилого помещения в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/договором социального найма от "___" ________ _____ г. N _____, который не признан недействительным, незаконным, не расторгнут, является действующим/распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, которым уполномоченному органу поручено оформить с Истцом договор социального найма на Жилое помещение/решением профсоюзного комитета, которым за Истцом и его семьей закреплена комната в квартире в дополнение к ранее занимаемым комнатам/решением жилищной комиссии, согласованным с профкомом, о предоставлении Истцу и членам его семьи комнаты в дополнение к ранее занимаемым комнатам/справкой о проверке жилищных условий "___" ________ _____ г. N _____/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/другими жилищными документами/ордером на занятие по найму жилой площади в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/ордером на право вселения в жилое помещение в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/ордером на право занятия жилой площади в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/внутриведомственным ордером от "___" ________ _____ г. N _____/служебным ордером от "___" ________ _____ г. N _____/списком регистрации ордеров в общежитии/другими документами.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
(ред. от 25.12.2023)Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)1) заключение, изменение, расторжение, признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи);
(ред. от 25.12.2023)
"О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)1) заключение, изменение, расторжение, признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи);