Признание права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2023 по делу N 88-29909/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что проживал в спорном доме, пользовался домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные услуги и платил налоги, осуществлял ремонт имущества, принимал все меры по содержанию и охране имущества. Ввиду аварийного технического состояния жилого дома истец утратил возможность в нем проживать. Ответчиками совершены действия, направленные на осуществление сделки купли-продажи спорного имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что истцом не доказано наличие всех элементов, позволяющих признать истца давностным владельцем по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не установил обстоятельств отказа ФИО3 от своего права на принадлежащее ему имущество.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что проживал в спорном доме, пользовался домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные услуги и платил налоги, осуществлял ремонт имущества, принимал все меры по содержанию и охране имущества. Ввиду аварийного технического состояния жилого дома истец утратил возможность в нем проживать. Ответчиками совершены действия, направленные на осуществление сделки купли-продажи спорного имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что истцом не доказано наличие всех элементов, позволяющих признать истца давностным владельцем по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не установил обстоятельств отказа ФИО3 от своего права на принадлежащее ему имущество.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.08.2023 N 88-21238/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на жилой дом; 2) О признании права собственности на земельные участки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он длительное время открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, суд ФИО4 инстанции, руководствуясь положениями статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, расположен на земельных участках в отношении которых отсутствуют доказательства их предоставления для жилищного строительства, что исключает признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участки за истцом в порядке приобретательной давности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на жилой дом; 2) О признании права собственности на земельные участки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он длительное время открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, суд ФИО4 инстанции, руководствуясь положениями статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, расположен на земельных участках в отношении которых отсутствуют доказательства их предоставления для жилищного строительства, что исключает признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участки за истцом в порядке приобретательной давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.