Признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 N 88-12966/2024
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец с 1983 года проживает в спорной квартире, впоследствии был зарегистрирован в ней совместно с членами своей семьи. Он производит оплату коммунальных услуг. Истец полагает, что, так как с 1983 года он постоянно и непрерывно проживает в указанной квартире, владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало, то он приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Решение: Отказано.Как установлено судом, спорная квартира не находится в частной собственности. Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации только один факт пользования квартирой не свидетельствует о возникновении права собственности на нее в силу приобретательной давности, поскольку квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Требование истца о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорной квартиры как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец с 1983 года проживает в спорной квартире, впоследствии был зарегистрирован в ней совместно с членами своей семьи. Он производит оплату коммунальных услуг. Истец полагает, что, так как с 1983 года он постоянно и непрерывно проживает в указанной квартире, владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало, то он приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Решение: Отказано.Как установлено судом, спорная квартира не находится в частной собственности. Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации только один факт пользования квартирой не свидетельствует о возникновении права собственности на нее в силу приобретательной давности, поскольку квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Требование истца о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорной квартиры как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 по делу N 88-5001/2024
Категория спора: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Право собственности.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О выселении.
Требования: 3) О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: У нанимателя и членов его семьи не возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку жилое помещение было предоставлено ответчикам на условиях договора краткосрочного найма, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Срок действия договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения истек, новый договор заключен не был.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Суд кассационной инстанции с выводами судов нижестоящих инстанций относительно наличия правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, выселении из нее, а также об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности соглашается, поскольку указанные выводы подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемых судебных актах, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела, а также при правильном применении норм материального права, которыми урегулированы возникшие между сторонами правоотношения.
Категория спора: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Право собственности.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О выселении.
Требования: 3) О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: У нанимателя и членов его семьи не возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку жилое помещение было предоставлено ответчикам на условиях договора краткосрочного найма, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Срок действия договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения истек, новый договор заключен не был.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Суд кассационной инстанции с выводами судов нижестоящих инстанций относительно наличия правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, выселении из нее, а также об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности соглашается, поскольку указанные выводы подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемых судебных актах, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела, а также при правильном применении норм материального права, которыми урегулированы возникшие между сторонами правоотношения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)6. Что учесть при признании права собственности в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2024)6. Что учесть при признании права собственности в силу приобретательной давности
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(ред. от 11.03.2024)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).