Признание права собственности на часть земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на часть земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать отсутствующим право собственности Ответчика на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)О признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок (часть земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2024)О признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок (часть земельного участка)
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 14.02.2024 N 66а-238/2024
Об оставлении без изменения решения суда об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании генерального плана муниципального образования "Город-курорт Геленджик" в части отнесения земельного участка к функциональной зоне лесов и исключения земельного участка из границ населенного пункта.Кроме того, после утверждения генерального плана в актуальной редакции с отнесением рассматриваемой территории к функциональной зоне лесов в июле 2022 года Рослесхоз обратился с гражданским иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка площадью 817 кв. м (площадь пересечения с землями лесного фонда), ссылаясь на незаконное, без согласования с Рослесхозом, отнесение участка к землям населенных пунктов.
Об оставлении без изменения решения суда об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании генерального плана муниципального образования "Город-курорт Геленджик" в части отнесения земельного участка к функциональной зоне лесов и исключения земельного участка из границ населенного пункта.Кроме того, после утверждения генерального плана в актуальной редакции с отнесением рассматриваемой территории к функциональной зоне лесов в июле 2022 года Рослесхоз обратился с гражданским иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка площадью 817 кв. м (площадь пересечения с землями лесного фонда), ссылаясь на незаконное, без согласования с Рослесхозом, отнесение участка к землям населенных пунктов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Часть земельного участка как объект вещных прав
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Часть земельного участка выступает самостоятельным объектом земельных правоотношений (п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Законодатель предусматривает возможность совершения в отношении части земельного участка таких сделок, как соглашение об установлении сервитута, договоры аренды и безвозмездного пользования. Относительно возможности приобретения части земельного участка в собственность закон не предусматривает запрет, что порождает неоднозначное судебное толкование. Так, Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 16 мая 2017 г. признан заключенным договор купли-продажи части земельного участка. Одновременно с данным договором стороны (собственник земельного участка и покупатель части земельного участка) заключили соглашение, согласно которому собственник участка разрешает другой стороне построить здание на указанной в соглашении части земельного участка. Признавая право собственности на часть земельного участка, суд признал существование прав двух лиц на один объект. Данная практика нуждается в подробном анализе в контексте рассматриваемого в данной статье вопроса о правовом режиме части земельного участка как объекта соглашения о разделе земельного участка.
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Часть земельного участка выступает самостоятельным объектом земельных правоотношений (п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Законодатель предусматривает возможность совершения в отношении части земельного участка таких сделок, как соглашение об установлении сервитута, договоры аренды и безвозмездного пользования. Относительно возможности приобретения части земельного участка в собственность закон не предусматривает запрет, что порождает неоднозначное судебное толкование. Так, Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 16 мая 2017 г. признан заключенным договор купли-продажи части земельного участка. Одновременно с данным договором стороны (собственник земельного участка и покупатель части земельного участка) заключили соглашение, согласно которому собственник участка разрешает другой стороне построить здание на указанной в соглашении части земельного участка. Признавая право собственности на часть земельного участка, суд признал существование прав двух лиц на один объект. Данная практика нуждается в подробном анализе в контексте рассматриваемого в данной статье вопроса о правовом режиме части земельного участка как объекта соглашения о разделе земельного участка.
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Иск о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка <33> или помещение в здании <34> отсутствующим является основанием как для "аннулирования" существующей записи, так и для приведения данных об объектах гражданских прав в непротиворечивое состояние, в частности для исправления данных о пространственных и юридических границах других объектов.
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Иск о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка <33> или помещение в здании <34> отсутствующим является основанием как для "аннулирования" существующей записи, так и для приведения данных об объектах гражданских прав в непротиворечивое состояние, в частности для исправления данных о пространственных и юридических границах других объектов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.