Признание договора купли-продажи недействительным материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора купли-продажи недействительным материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2021 по делу N 88-12167/2021
Категория спора: Социальная защита.
Требования: О взыскании средств материнского (семейного) капитала.
Обстоятельства: Выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, на основании заявления денежные средства материнского (семейного) капитала направлены на улучшение жилищных условий (погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья) путем перечисления по договору целевого займа, судебными актами договор купли-продажи квартиры признан недействительным.
Решение: Отказано.Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы о том, что срок возврата средств материнского капитала должен определяться моментом востребования, то есть датой обращения в суд, что срок исковой давности истцом не пропущен, не могут являться основаниями для отмены судебного постановления. Как правильно указал суд апелляционной инстанции, заявленные УПФР в г. Магнитогорске требования, не относятся к текущим платежам; УПФР в г. Магнитогорске участвовало в качестве третьего лица при рассмотрении дела о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенного между К. и Г., на момент вынесения решения знало или должно было знать о необоснованно приобретенном Г. праве и возникшем у нее обязательстве, соответственного требования УПФР в г. Магнитогорске о возврате средств материнского капитала должны были заявлены в деле о банкротстве Г.
Категория спора: Социальная защита.
Требования: О взыскании средств материнского (семейного) капитала.
Обстоятельства: Выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, на основании заявления денежные средства материнского (семейного) капитала направлены на улучшение жилищных условий (погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья) путем перечисления по договору целевого займа, судебными актами договор купли-продажи квартиры признан недействительным.
Решение: Отказано.Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы о том, что срок возврата средств материнского капитала должен определяться моментом востребования, то есть датой обращения в суд, что срок исковой давности истцом не пропущен, не могут являться основаниями для отмены судебного постановления. Как правильно указал суд апелляционной инстанции, заявленные УПФР в г. Магнитогорске требования, не относятся к текущим платежам; УПФР в г. Магнитогорске участвовало в качестве третьего лица при рассмотрении дела о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенного между К. и Г., на момент вынесения решения знало или должно было знать о необоснованно приобретенном Г. праве и возникшем у нее обязательстве, соответственного требования УПФР в г. Магнитогорске о возврате средств материнского капитала должны были заявлены в деле о банкротстве Г.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реализация права на материнский (семейный) капитал как субъективное гражданское право
(Перепелкина Н.В., Васякина Т.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 9)суд практически во всех случаях удовлетворяет соответствующие иски о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, и возложении на родителей обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.
(Перепелкина Н.В., Васякина Т.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 9)суд практически во всех случаях удовлетворяет соответствующие иски о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, и возложении на родителей обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.
Статья: Дети появились после продажи жилья
(Балдынова А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Примеров таких решений немало. Так, например, Вологодским городским судом рассмотрено дело по исковому заявлению прокурора Каргопольского района Архангельской области, действующего в интересах несовершеннолетних детей, о признании договора купли-продажи комнаты недействительным. Прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних, обратился в суд с иском к покупателям комнаты о признании договора купли-продажи комнаты недействительным, ссылаясь на обстоятельства, установленные в ходе проведенной прокуратурой проверки, а именно: продавая комнату, приобретенную в том числе за счет средств материнского капитала, продавец нарушила права своих детей, не оформив указанную комнату в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, в связи с чем сделка является ничтожной (дело N 2-508/2015). Аналогичной логикой руководствовался Овюрский районный суд Республики Тыва в решении от 27 мая 2015 года, оставленном без изменения Апелляционным определением Верховного суда Республики Тыва от 21 июля 2015 г. по делу N 33-1051/2015, а также Верховный суд Республики Татарстан (Апелляционное определение от 4 апреля 2016 г. по делу N 33-5998/2016).
(Балдынова А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Примеров таких решений немало. Так, например, Вологодским городским судом рассмотрено дело по исковому заявлению прокурора Каргопольского района Архангельской области, действующего в интересах несовершеннолетних детей, о признании договора купли-продажи комнаты недействительным. Прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних, обратился в суд с иском к покупателям комнаты о признании договора купли-продажи комнаты недействительным, ссылаясь на обстоятельства, установленные в ходе проведенной прокуратурой проверки, а именно: продавая комнату, приобретенную в том числе за счет средств материнского капитала, продавец нарушила права своих детей, не оформив указанную комнату в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, в связи с чем сделка является ничтожной (дело N 2-508/2015). Аналогичной логикой руководствовался Овюрский районный суд Республики Тыва в решении от 27 мая 2015 года, оставленном без изменения Апелляционным определением Верховного суда Республики Тыва от 21 июля 2015 г. по делу N 33-1051/2015, а также Верховный суд Республики Татарстан (Апелляционное определение от 4 апреля 2016 г. по делу N 33-5998/2016).