Признание членом семьи умершего нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание членом семьи умершего нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 82 "Изменение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из членов семьи, проживающих в жилом помещении."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2024 по делу N 88-3379/2024
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Граждане ссылаются на то, что они обращались к уполномоченному органу с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, но им было в этом отказано по причине отсутствия ордера.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.На основании изложенного, суд апелляционной инстанции, отменяя решение, руководствуясь частями 1, 2 статьи 69, частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о признании истцов членами семьи умершего нанимателя и заключения с ними договора социального найма, исходя из отсутствия доказательств вселения истцов при жизни ФИО13 в качестве членов семьи с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом, доказательств обращения ФИО13 с заявлением о регистрации истцов по месту жительства, а также получения согласия наймодателя на вселение в квартиру не представлено, истцы не включены в договор социального найма в качестве членов семьи. Представленные квитанции об оплате электроэнергии и коммунальных услуг подтверждают оплату только за период после смерти ФИО13.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Граждане ссылаются на то, что они обращались к уполномоченному органу с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, но им было в этом отказано по причине отсутствия ордера.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.На основании изложенного, суд апелляционной инстанции, отменяя решение, руководствуясь частями 1, 2 статьи 69, частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о признании истцов членами семьи умершего нанимателя и заключения с ними договора социального найма, исходя из отсутствия доказательств вселения истцов при жизни ФИО13 в качестве членов семьи с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом, доказательств обращения ФИО13 с заявлением о регистрации истцов по месту жительства, а также получения согласия наймодателя на вселение в квартиру не представлено, истцы не включены в договор социального найма в качестве членов семьи. Представленные квитанции об оплате электроэнергии и коммунальных услуг подтверждают оплату только за период после смерти ФИО13.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Семья как гражданско-правовое сообщество в правоотношении по предоставлению жилого помещения по договору социального найма
(Пантюхина Л.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)В правоотношениях социального найма к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители. Супругами являются граждане, которые заключили брак в органах записи актов гражданского состояния. "Совместно проживающий гражданин" не обладает безусловным правовым статусом члена семьи, но может доказать такой статус в суде. Например, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия рассматривала гражданское дело по иску А.К. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании его членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Хотя истец не относился к лицам, указанным в ст. 69 ЖК РФ (супруг/супруга, дети и родители нанимателя), он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи и вел с умершим нанимателем общее хозяйство. Судебная коллегия подтвердила, что гражданин А.К. является членом семьи нанимателя и имеет право пользования квартирой <2>. Таким образом, статус члена семьи приобретается в силу закона либо в силу судебного решения. И тогда имеются все основания считать совместно проживающих граждан гражданско-правовым сообществом.
(Пантюхина Л.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)В правоотношениях социального найма к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители. Супругами являются граждане, которые заключили брак в органах записи актов гражданского состояния. "Совместно проживающий гражданин" не обладает безусловным правовым статусом члена семьи, но может доказать такой статус в суде. Например, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия рассматривала гражданское дело по иску А.К. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании его членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Хотя истец не относился к лицам, указанным в ст. 69 ЖК РФ (супруг/супруга, дети и родители нанимателя), он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи и вел с умершим нанимателем общее хозяйство. Судебная коллегия подтвердила, что гражданин А.К. является членом семьи нанимателя и имеет право пользования квартирой <2>. Таким образом, статус члена семьи приобретается в силу закона либо в силу судебного решения. И тогда имеются все основания считать совместно проживающих граждан гражданско-правовым сообществом.
Статья: Правовой статус члена семьи по гражданскому и семейному законодательству РФ: некоторые аспекты
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В гражданском законодательстве в ряде случаев "член семьи" - категория оценочная, и отнесение субъекта к члену семьи не всегда очевидно, более того, иногда необходимо решение суда о признании гражданина членом семьи (собственника, нанимателя, умершего и др.) для того, чтобы гражданин стал участником соответствующих гражданских правоотношений в качестве члена семьи.
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В гражданском законодательстве в ряде случаев "член семьи" - категория оценочная, и отнесение субъекта к члену семьи не всегда очевидно, более того, иногда необходимо решение суда о признании гражданина членом семьи (собственника, нанимателя, умершего и др.) для того, чтобы гражданин стал участником соответствующих гражданских правоотношений в качестве члена семьи.