Присвоение адреса при разделе земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса при разделе земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2023 N 88а-17593/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в присвоении адреса объекту недвижимости.
Обстоятельства: Истец указывает, что он обратился в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении адреса земельному участку с приложением необходимых документов, однако получил отказ.
Решение: Отказано.Довод административного истца о том, что отсутствие разработанного проекта планировки территории не может являться основанием для отказа администрацией в присвоении адреса земельному участку, несостоятелен, поскольку сама разработка проекта планировки данной территории невозможна вследствие отсутствия волеизъявления Я. о передаче выделенных при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельных участков под дороги (проезды) в земли общего пользования, в частности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, указанных на выкопировке кадастрового плана территории дер. Лампово, представленной истцом.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в присвоении адреса объекту недвижимости.
Обстоятельства: Истец указывает, что он обратился в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении адреса земельному участку с приложением необходимых документов, однако получил отказ.
Решение: Отказано.Довод административного истца о том, что отсутствие разработанного проекта планировки территории не может являться основанием для отказа администрацией в присвоении адреса земельному участку, несостоятелен, поскольку сама разработка проекта планировки данной территории невозможна вследствие отсутствия волеизъявления Я. о передаче выделенных при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельных участков под дороги (проезды) в земли общего пользования, в частности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, указанных на выкопировке кадастрового плана территории дер. Лампово, представленной истцом.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2021 по делу N 88-19787/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики с нарушением градостроительных норм и отклонением от проекта осуществили строительство многоквартирного жилого дома, который представляет опасность для жизни людей и препятствует использованию принадлежащих истцу участков по целевому назначению.
Решение: Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: градостроительным планом от 23.12.2015 земельного участка с кадастровым номером N; постановлением администрации МО <адрес> N от 24.03.2016 об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером N; постановлением администрации МО <адрес> N от 16.12.2016 о присвоении жилому комплексу и земельному участку с кадастровым номером N почтового адреса; постановлением администрации МО <адрес> N от 16.11.2016 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства; разрешением на строительство N от 23.11.2017; договором технологического присоединения к электрическим сетям от 09.04.2018; договором технологического присоединения к сети газораспределения от 28.06.2019; проектной документацией ООО ТАМ "Бата" Раздел 1; техническим отчетом ООО "Новоростисит" по инженерно-геологическим изысканиям; положительным заключением экспертизы от 17.01.2020; техническим планом здания от 14.05.2020.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики с нарушением градостроительных норм и отклонением от проекта осуществили строительство многоквартирного жилого дома, который представляет опасность для жизни людей и препятствует использованию принадлежащих истцу участков по целевому назначению.
Решение: Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: градостроительным планом от 23.12.2015 земельного участка с кадастровым номером N; постановлением администрации МО <адрес> N от 24.03.2016 об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером N; постановлением администрации МО <адрес> N от 16.12.2016 о присвоении жилому комплексу и земельному участку с кадастровым номером N почтового адреса; постановлением администрации МО <адрес> N от 16.11.2016 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства; разрешением на строительство N от 23.11.2017; договором технологического присоединения к электрическим сетям от 09.04.2018; договором технологического присоединения к сети газораспределения от 28.06.2019; проектной документацией ООО ТАМ "Бата" Раздел 1; техническим отчетом ООО "Новоростисит" по инженерно-геологическим изысканиям; положительным заключением экспертизы от 17.01.2020; техническим планом здания от 14.05.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)решение о присвоении адресов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)решение о присвоении адресов;
Статья: Отсутствие документации по планировке территории как основание для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Комментарий к Кассационному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 4 декабря 2019 года N 43-КА19-31
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)В 2018 году в администрацию муниципального образования поступило обращение о присвоении почтовых адресов, а также о подготовке и выдаче градпланов в отношении принадлежащих заявительнице на праве собственности 88 земельных участков, образованных при разделе двух земельных участков.
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)В 2018 году в администрацию муниципального образования поступило обращение о присвоении почтовых адресов, а также о подготовке и выдаче градпланов в отношении принадлежащих заявительнице на праве собственности 88 земельных участков, образованных при разделе двух земельных участков.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0337
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)В случае отсутствия возможности присвоения земельному участку, зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства адреса в строке "1.1" реквизита "3" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках", "Сведения об образуемых земельных участках", "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ", строке "5.1" реквизита "2" раздела "Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке" указываются в структурированном в соответствии с ФИАС виде сведения о местоположении соответственно земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с указанием слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии), элемента планировочной структуры (при наличии, например, садоводческого или огороднического товарищества, гаражного кооператива или элемента планировочной структуры, на территории которых расположен объект недвижимости), наименования элемента улично-дорожной сети (при наличии).
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)В случае отсутствия возможности присвоения земельному участку, зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства адреса в строке "1.1" реквизита "3" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках", "Сведения об образуемых земельных участках", "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ", строке "5.1" реквизита "2" раздела "Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке" указываются в структурированном в соответствии с ФИАС виде сведения о местоположении соответственно земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с указанием слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии), элемента планировочной структуры (при наличии, например, садоводческого или огороднического товарищества, гаражного кооператива или элемента планировочной структуры, на территории которых расположен объект недвижимости), наименования элемента улично-дорожной сети (при наличии).
Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)При отсутствии в государственном адресном реестре присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка и отсутствии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, о присвоении земельному участку адреса в порядке, установленном до вступления в силу Постановления N 1221, заполняется строка "2" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указываются сведения о местоположении земельного участка с указанием слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, наименования элемента улично-дорожной сети (при наличии).
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)При отсутствии в государственном адресном реестре присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка и отсутствии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, о присвоении земельному участку адреса в порядке, установленном до вступления в силу Постановления N 1221, заполняется строка "2" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указываются сведения о местоположении земельного участка с указанием слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, наименования элемента улично-дорожной сети (при наличии).