Приобретение квартиры бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение квартиры бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2022 N 15АП-11406/2022 по делу N А32-33287/2020
Требование: Об отмене определения о несостоятельности (банкротстве).
Решение: Определение отменено.Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент совершения оспариваемой сделки, должник отвечал признакам неплатежеспособности, что подтверждается наличием неисполненных обязательств последнего перед кредиторами ООО "Югтехсервис" и АО "Дорожное эксплуатационное предприятие N 108". Судом установлено, что спорная сделка совершена при неравноценном встречном исполнении, поскольку отсутствуют доказательства оплаты по договору купли-продажи квартиры от 02.04.2019, заключенного между должником и ответчиком. Представленные ответчиком копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 02.04.2019 N 11 в подтверждение внесения им денежных средств в кассу должника суд оценил критически. При этом суд исходил из того, что представленная копия квитанции к приходному кассовому ордеру в отсутствие иных первичных документов бухгалтерского учета, подтверждающих внесение в кассу организации наличных денежных средств, в том числе кассовой книги, не может быть принята в качестве доказательства, подтверждающего факт оплаты ответчиком денежных средств по оспариваемому договору. Доказательства зачисления денежных средств за квартиру на расчетные счета должника, отсутствуют. При установлении факта взаимозависимости должника и ответчика судом принята во внимание фактическая аффилированность сторон сделки, при которой ответчик не мог не знать о финансовом состоянии должника. Суд также исходил из того, что ответчиком не доказано наличие финансовой возможности для приобретения квартиры.
Требование: Об отмене определения о несостоятельности (банкротстве).
Решение: Определение отменено.Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент совершения оспариваемой сделки, должник отвечал признакам неплатежеспособности, что подтверждается наличием неисполненных обязательств последнего перед кредиторами ООО "Югтехсервис" и АО "Дорожное эксплуатационное предприятие N 108". Судом установлено, что спорная сделка совершена при неравноценном встречном исполнении, поскольку отсутствуют доказательства оплаты по договору купли-продажи квартиры от 02.04.2019, заключенного между должником и ответчиком. Представленные ответчиком копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 02.04.2019 N 11 в подтверждение внесения им денежных средств в кассу должника суд оценил критически. При этом суд исходил из того, что представленная копия квитанции к приходному кассовому ордеру в отсутствие иных первичных документов бухгалтерского учета, подтверждающих внесение в кассу организации наличных денежных средств, в том числе кассовой книги, не может быть принята в качестве доказательства, подтверждающего факт оплаты ответчиком денежных средств по оспариваемому договору. Доказательства зачисления денежных средств за квартиру на расчетные счета должника, отсутствуют. При установлении факта взаимозависимости должника и ответчика судом принята во внимание фактическая аффилированность сторон сделки, при которой ответчик не мог не знать о финансовом состоянии должника. Суд также исходил из того, что ответчиком не доказано наличие финансовой возможности для приобретения квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на имущество по жилому помещению - товару
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Организация, основным видом деятельности которой является управление МКД (УК), приобрела жилое помещение для перепродажи (имущество учтено в бухгалтерском учете на счете 41 "Товары"). Нужно ли в отношении этой недвижимости исчислять и уплачивать налог на имущество и сдавать в налоговый орган декларацию по нему? Какие особенности исчисления налога на имущество организаций нужно учитывать на территории Московской области?
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Организация, основным видом деятельности которой является управление МКД (УК), приобрела жилое помещение для перепродажи (имущество учтено в бухгалтерском учете на счете 41 "Товары"). Нужно ли в отношении этой недвижимости исчислять и уплачивать налог на имущество и сдавать в налоговый орган декларацию по нему? Какие особенности исчисления налога на имущество организаций нужно учитывать на территории Московской области?
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)В бухгалтерском учете квартиры, приобретенные для использования в деятельности организации (для проживания работников, представителей других организаций, для сдачи в аренду и тому подобных целей), принимаются к учету в составе основных средств.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)В бухгалтерском учете квартиры, приобретенные для использования в деятельности организации (для проживания работников, представителей других организаций, для сдачи в аренду и тому подобных целей), принимаются к учету в составе основных средств.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 22.12.2023 N 677
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N МП(микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия"Исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) по строке 12 показывает общую сумму доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, в том числе с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N МП(микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия"Исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) по строке 12 показывает общую сумму доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, в том числе с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
Приказ Росстата от 24.03.2023 N 130
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N ПМ "Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия"Исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) по строке 10 показывают общую сумму доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, в том числе с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам жилищно-коммунального хозяйства, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N ПМ "Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия"Исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) по строке 10 показывают общую сумму доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, в том числе с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам жилищно-коммунального хозяйства, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.