Принятие к учету нежилых помещений по договору безвозмездного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету нежилых помещений по договору безвозмездного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор безвозмездного пользования складским помещением и установленным в нем оборудованием между гражданином и юридическим лицом
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять нежилое помещение N ______, общей площадью ______ кв. м, полезный объем помещения __________, кадастровый номер _____________ (далее - Помещение), расположенное в здании по адресу: ____________________, кадастровый номер _____________, и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять нежилое помещение N ______, общей площадью ______ кв. м, полезный объем помещения __________, кадастровый номер _____________ (далее - Помещение), расположенное в здании по адресу: ____________________, кадастровый номер _____________, и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Форма: Акт возврата нежилого помещения (приложение к договору безвозмездного пользования нежилым помещением)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Во исполнение условий Договору безвозмездного пользования нежилым помещением от "___"________ ____ г. N _____ Ссудополучатель возвращает, а Ссудодатель принимает обратно нежилое помещение N _____ площадью __________ кв. м, кадастровый номер ________, расположенное в здании N _____ по адресу: __________________________, кадастровый номер ________, именуемое в дальнейшем "Помещение", предназначенное для _____________________, в том состоянии, в котором Ссудополучатель получил это Помещение, с учетом нормального износа (вариант: в состоянии, обусловленном настоящим Актом / Договором).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Во исполнение условий Договору безвозмездного пользования нежилым помещением от "___"________ ____ г. N _____ Ссудополучатель возвращает, а Ссудодатель принимает обратно нежилое помещение N _____ площадью __________ кв. м, кадастровый номер ________, расположенное в здании N _____ по адресу: __________________________, кадастровый номер ________, именуемое в дальнейшем "Помещение", предназначенное для _____________________, в том состоянии, в котором Ссудополучатель получил это Помещение, с учетом нормального износа (вариант: в состоянии, обусловленном настоящим Актом / Договором).
Судебная практика
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 N 14АП-9042/2023 по делу N А66-10728/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору безвозмездного пользования (ссуды), процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Как следует из материалов дела, стороны подписали договор N УСД-284 на передачу в безвозмездное пользование помещения, площадью 314,2 кв. м, а также передаточный акт, из содержания которого следует, что Управление Судебного департамента передало, а Главное управление приняло в безвозмездное пользование с 01.01.2021 указанное нежилое помещение. При этом, как верно указано судом первой инстанции, само по себе отсутствие согласования данного договора и акта с Территориальным управлением Росимущества в Тверской области не свидетельствует об отсутствии фактической передачи и пользования помещением с учетом подписания без разногласий акта приема-передачи.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору безвозмездного пользования (ссуды), процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Как следует из материалов дела, стороны подписали договор N УСД-284 на передачу в безвозмездное пользование помещения, площадью 314,2 кв. м, а также передаточный акт, из содержания которого следует, что Управление Судебного департамента передало, а Главное управление приняло в безвозмездное пользование с 01.01.2021 указанное нежилое помещение. При этом, как верно указано судом первой инстанции, само по себе отсутствие согласования данного договора и акта с Территориальным управлением Росимущества в Тверской области не свидетельствует об отсутствии фактической передачи и пользования помещением с учетом подписания без разногласий акта приема-передачи.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2023 N 24-КГ23-17-К4
Категория спора: Безвозмездное пользование.
Требования ссудополучателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования ссудодателя: 2) О признании договора незаключенным; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что за счет его денежных средств произведены строительные работы спорного имущества, что привело к увеличению стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, частично удовлетворяя иск, не учел, что истцом ставился вопрос о взыскании неосновательного обогащения; срок исковой давности в данном случае начинал течь по общему правилу, то есть с момента завершения работ по улучшению имущества ответчика.1 марта 2009 г. между КФХ "Олимп" в лице главы хозяйства Баженова А.Н., с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Кушнаревым И.П., с другой стороны, заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования нежилым помещением, согласно которому нежилое помещение передается в безвозмездное временное пользование индивидуальному предпринимателю Кушнареву И.П. для осуществления последним предпринимательской деятельности, а тот принимает на себя обязательства по окончании действия договора вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа.
Категория спора: Безвозмездное пользование.
Требования ссудополучателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования ссудодателя: 2) О признании договора незаключенным; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что за счет его денежных средств произведены строительные работы спорного имущества, что привело к увеличению стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, частично удовлетворяя иск, не учел, что истцом ставился вопрос о взыскании неосновательного обогащения; срок исковой давности в данном случае начинал течь по общему правилу, то есть с момента завершения работ по улучшению имущества ответчика.1 марта 2009 г. между КФХ "Олимп" в лице главы хозяйства Баженова А.Н., с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Кушнаревым И.П., с другой стороны, заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования нежилым помещением, согласно которому нежилое помещение передается в безвозмездное временное пользование индивидуальному предпринимателю Кушнареву И.П. для осуществления последним предпринимательской деятельности, а тот принимает на себя обязательства по окончании действия договора вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отражаем в учете право пользования активом в рамках договора операционной аренды
(Волчкова М.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6)2. Если договор безвозмездного пользования имуществом (нежилым помещением) заключен на неопределенный срок и в соответствии с условиями договора в любое время может быть расторгнут согласно ст. 610 ГК РФ, то для целей бухгалтерского учета полученное право пользования имуществом (нежилым помещением) признается активом. С учетом положений БК РФ каждый участник бюджетного процесса формирует обоснование бюджетных ассигнований, в том числе ассигнований на обеспечение выполнения функций, предусматривая расходы по содержанию имущества на очередной финансовый год и плановый период (далее - бюджетный цикл). При признании указанного актива следует классифицировать его как объект учета операционной аренды, полагаясь на принцип допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимая во внимание период бюджетного цикла и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичным объектам имущества. Такие разъяснения даны в Письме Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794 при ответе на вопрос об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок. Привязка периода действия бессрочного безвозмездного договора аренды с периодом бюджетного цикла связана с получением получателем бюджетных ассигнований из соответствующего бюджета. Считаем, что бюджетные учреждения вправе не привязываться к бюджетному циклу при определении расчетным путем права пользования активом и установить любой удобный для учреждения период. Если по истечении установленного комиссией периода предполагаемого пользования активом договор безвозмездного бессрочного пользования продолжает действовать, то размер права пользования активом корректируется, что, соответственно, отражается на счетах бухгалтерского учета.
(Волчкова М.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6)2. Если договор безвозмездного пользования имуществом (нежилым помещением) заключен на неопределенный срок и в соответствии с условиями договора в любое время может быть расторгнут согласно ст. 610 ГК РФ, то для целей бухгалтерского учета полученное право пользования имуществом (нежилым помещением) признается активом. С учетом положений БК РФ каждый участник бюджетного процесса формирует обоснование бюджетных ассигнований, в том числе ассигнований на обеспечение выполнения функций, предусматривая расходы по содержанию имущества на очередной финансовый год и плановый период (далее - бюджетный цикл). При признании указанного актива следует классифицировать его как объект учета операционной аренды, полагаясь на принцип допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимая во внимание период бюджетного цикла и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичным объектам имущества. Такие разъяснения даны в Письме Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794 при ответе на вопрос об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок. Привязка периода действия бессрочного безвозмездного договора аренды с периодом бюджетного цикла связана с получением получателем бюджетных ассигнований из соответствующего бюджета. Считаем, что бюджетные учреждения вправе не привязываться к бюджетному циклу при определении расчетным путем права пользования активом и установить любой удобный для учреждения период. Если по истечении установленного комиссией периода предполагаемого пользования активом договор безвозмездного бессрочного пользования продолжает действовать, то размер права пользования активом корректируется, что, соответственно, отражается на счетах бухгалтерского учета.
Вопрос: Об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок.
(Письмо Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794)Вопрос: Об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок.
(Письмо Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794)Вопрос: Об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок.
Нормативные акты
Решение Якутского УФАС России от 03.02.2023 по делу N 014/01/17.1-1684/2022
Обстоятельства: Муниципальное унитарное предприятие предоставило обществу муниципальное имущество (нежилые помещения) в безвозмездное временное пользование без проведения торгов.
Решение: Муниципальное унитарное предприятия признано нарушившим п. 1 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", так как предоставление муниципального имущества конкретному хозяйствующему субъекту без проведения торгов создает для данного субъекта преимущественные условия в получении муниципального имущества в безвозмездное пользование и препятствует доступу к государственному ресурсу неопределенного круга лиц.25.05.2022 МУП "ЛБ" МО "ЛА" РС (Я) с одной стороны, и ООО "Б" с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями N 25/05 от 25 мая 2022 года (далее - Договор).
Обстоятельства: Муниципальное унитарное предприятие предоставило обществу муниципальное имущество (нежилые помещения) в безвозмездное временное пользование без проведения торгов.
Решение: Муниципальное унитарное предприятия признано нарушившим п. 1 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", так как предоставление муниципального имущества конкретному хозяйствующему субъекту без проведения торгов создает для данного субъекта преимущественные условия в получении муниципального имущества в безвозмездное пользование и препятствует доступу к государственному ресурсу неопределенного круга лиц.25.05.2022 МУП "ЛБ" МО "ЛА" РС (Я) с одной стороны, и ООО "Б" с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями N 25/05 от 25 мая 2022 года (далее - Договор).
Приказ руководителя ГУОДМС МО от 29.12.2023 N 226
"Об утверждении учетной политики Главного управления по обеспечению деятельности мировых судей Московской области"Договора безвозмездного пользования имуществом (нежилым помещением), заключенные на неопределенный срок, квалифицируются как объект учета операционной аренды, руководствуясь принципом допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимая во внимание период бюджетного цикла и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичным объектам имущества.
"Об утверждении учетной политики Главного управления по обеспечению деятельности мировых судей Московской области"Договора безвозмездного пользования имуществом (нежилым помещением), заключенные на неопределенный срок, квалифицируются как объект учета операционной аренды, руководствуясь принципом допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимая во внимание период бюджетного цикла и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичным объектам имущества.