Претензия самозахват земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия самозахват земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2024)24 января 2023 г. истец обнаружил, что Аркадьев Денис Николаевич (ответчик, собственник смежного участка с кадастровым номером 98:18:00100509:179) совершил самозахват земельного участка истца, незаконно им владеет и пользуется, возвел на нем ограждение из металлических труб и профнастила, общее для своего участка и участка истца. Тем самым он лишил истца доступа к его участку, владения и пользования им.
(КонсультантПлюс, 2024)24 января 2023 г. истец обнаружил, что Аркадьев Денис Николаевич (ответчик, собственник смежного участка с кадастровым номером 98:18:00100509:179) совершил самозахват земельного участка истца, незаконно им владеет и пользуется, возвел на нем ограждение из металлических труб и профнастила, общее для своего участка и участка истца. Тем самым он лишил истца доступа к его участку, владения и пользования им.
Форма: Иск в арбитражный суд об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2024)24 января 2024 г. истец обнаружил, что ООО "Гамма" (ответчик, собственник смежного участка с кадастровым номером 98:54:0030201:94) совершило самозахват земельного участка истца, незаконно им владеет и пользуется, возвело ограждение из металлических труб и профнастила, общее для своего участка и участка истца, лишило истца доступа к его земельному участку, владения и пользования им.
(КонсультантПлюс, 2024)24 января 2024 г. истец обнаружил, что ООО "Гамма" (ответчик, собственник смежного участка с кадастровым номером 98:54:0030201:94) совершило самозахват земельного участка истца, незаконно им владеет и пользуется, возвело ограждение из металлических труб и профнастила, общее для своего участка и участка истца, лишило истца доступа к его земельному участку, владения и пользования им.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самозахват теперь можно оформить?
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 10)Следует отметить, что помимо споров между соседями практика изобилует и исками собственников земельных участков, которым было отказано в регистрации самозахвата Росреестром даже при наличии всех необходимых для этого документов. Основанием для оформления самозахвата (помимо документов на выделение земли) будут результаты межевых работ и отсутствие претензий соседей по смежным границам, а равно подтверждение существования границ более 15 лет.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 10)Следует отметить, что помимо споров между соседями практика изобилует и исками собственников земельных участков, которым было отказано в регистрации самозахвата Росреестром даже при наличии всех необходимых для этого документов. Основанием для оформления самозахвата (помимо документов на выделение земли) будут результаты межевых работ и отсутствие претензий соседей по смежным границам, а равно подтверждение существования границ более 15 лет.
"Учет основных средств"
(Медведев А.Н.)
("Налоговый вестник", 2001)Тем не менее данный вывод подчас необходимо отстаивать в суде. Так, например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.10.1997 N 3863/97 был сделан вывод, что возведение мансарды в здании является реконструкцией чердачного помещения. В Постановлении этого же суда от 01.07.1997 N 1205/97 констатировалось, что реконструкцией канализационной системы является обеспечение новой врезки в нее. С другой стороны, в Постановлении ФАС Московского округа от 14.06.2000 по делу N КА-А40/2307-00 констатируется, что застекление входа - лестницы в пределах имеющегося фундамента является реконструкцией входа, а не новым строительством, как ошибочно трактовали эти работы надзорные органы, которые предъявили претензии организации за якобы незаконное новое строительство с самозахватом земельного участка.
(Медведев А.Н.)
("Налоговый вестник", 2001)Тем не менее данный вывод подчас необходимо отстаивать в суде. Так, например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.10.1997 N 3863/97 был сделан вывод, что возведение мансарды в здании является реконструкцией чердачного помещения. В Постановлении этого же суда от 01.07.1997 N 1205/97 констатировалось, что реконструкцией канализационной системы является обеспечение новой врезки в нее. С другой стороны, в Постановлении ФАС Московского округа от 14.06.2000 по делу N КА-А40/2307-00 констатируется, что застекление входа - лестницы в пределах имеющегося фундамента является реконструкцией входа, а не новым строительством, как ошибочно трактовали эти работы надзорные органы, которые предъявили претензии организации за якобы незаконное новое строительство с самозахватом земельного участка.
Нормативные акты
"Вопросы о земле (как приобрести, владеть и распоряжаться земельной собственностью в Московской области)"
(по состоянию на 31.12.2008)Вопрос N 52: Границы моего участка никогда не изменялись. Однако сельсовет отказывается мне согласовать границу, мотивируя это тем, что площадь моего земельного участка, установленная по результатам межевания, больше площади моего участка, указанной в правоустанавливающем документе на участок. Вместе с тем по границам моего земельного участка с землями муниципалитета конкретных претензий не высказывается, в "самозахвате" я не обвиняюсь. Может ли сельсовет заявлять возражения по указанным основаниям, а также требовать, чтобы я "отрезал" часть своего участка?
(по состоянию на 31.12.2008)Вопрос N 52: Границы моего участка никогда не изменялись. Однако сельсовет отказывается мне согласовать границу, мотивируя это тем, что площадь моего земельного участка, установленная по результатам межевания, больше площади моего участка, указанной в правоустанавливающем документе на участок. Вместе с тем по границам моего земельного участка с землями муниципалитета конкретных претензий не высказывается, в "самозахвате" я не обвиняюсь. Может ли сельсовет заявлять возражения по указанным основаниям, а также требовать, чтобы я "отрезал" часть своего участка?