Прекращение залога при расторжении договора долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога при расторжении договора долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Расторжение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома не прекращает залог прав требования должника - физического лица как участника долевого строительства к застройщику.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Расторжение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома не прекращает залог прав требования должника - физического лица как участника долевого строительства к застройщику.
Вопрос: В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору банку переданы в залог права требования участника долевого строительства по договору долевого строительства. Сохраняется ли залог прав требования участника долевого строительства, если договор участия в долевом строительстве расторгнут?
(Консультация эксперта, 2022)Данный вывод подтверждается судебной практикой. В частности, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23.06.2022 N 310-ЭС21-29244 по делу N А14-13801/2016 прямо указано, что вывод судов о прекращении залога прав требования должника участника долевого строительства в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве противоречит закону и залогодержателю неосновательно отказано в признании обеспеченным таким залогом включенного в реестр требования. При этом Судебная коллегия Верховного Суда РФ указала, что применение ст. 453, п. 1 ст. 352 ГК РФ о прекращении залога вследствие прекращения обязательств сторон в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве противоречит Закону N 214-ФЗ, который такого последствия не предусматривает.
(Консультация эксперта, 2022)Данный вывод подтверждается судебной практикой. В частности, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23.06.2022 N 310-ЭС21-29244 по делу N А14-13801/2016 прямо указано, что вывод судов о прекращении залога прав требования должника участника долевого строительства в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве противоречит закону и залогодержателю неосновательно отказано в признании обеспеченным таким залогом включенного в реестр требования. При этом Судебная коллегия Верховного Суда РФ указала, что применение ст. 453, п. 1 ст. 352 ГК РФ о прекращении залога вследствие прекращения обязательств сторон в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве противоречит Закону N 214-ФЗ, который такого последствия не предусматривает.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Таким образом, вывод судов о прекращении залога прав требования должника как участника долевого строительства противоречит закону и банку неосновательно отказано в признании обеспеченным таким залогом включенного в реестр требования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Таким образом, вывод судов о прекращении залога прав требования должника как участника долевого строительства противоречит закону и банку неосновательно отказано в признании обеспеченным таким залогом включенного в реестр требования.