Преимущественное право покупки муниципального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право покупки муниципального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отчуждение муниципального имущества (в рамках Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ)
(КонсультантПлюс, 2024)...суды... пришли к выводу о том, что ООО соответствует критерию... необходимому для реализации преимущественного права приобретения испрашиваемого муниципального имущества...
(КонсультантПлюс, 2024)...суды... пришли к выводу о том, что ООО соответствует критерию... необходимому для реализации преимущественного права приобретения испрашиваемого муниципального имущества...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""По смыслу статей 3, 5 и 9 Закона N 159-ФЗ обязанность подтвердить наличие условий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых у муниципального образования объектов недвижимости, возлагается на заявителя (субъекта малого или среднего предпринимательства)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества ООО, в котором 49% долей в уставном капитале принадлежит АО со 100%-ным участием РФ, как субъектом МСП.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 28-01-07/5664)Вопрос: О реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества ООО, в котором 49% долей в уставном капитале принадлежит АО со 100%-ным участием РФ, как субъектом МСП.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 28-01-07/5664)Вопрос: О реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества ООО, в котором 49% долей в уставном капитале принадлежит АО со 100%-ным участием РФ, как субъектом МСП.
Статья: Реализация преимущественного права покупки при приватизации долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)В-третьих, порядок проведения приватизационных торгов делает бесполезным преимущественное право покупки продаваемой доли в праве общей собственности, чрезвычайно обременительным для сособственника, продающего свою долю в праве. Ведь цель преимущественного права покупки достигается через открытые торги. Желание приобрести продаваемую долю преимущественно перед другими потенциальными покупателями может быть реализовано сособственником через участие в открытых торгах. Вот почему упоминаемые в ст. 250 ГК РФ публичные торги должны пониматься широко, под ними следует подразумевать и открытые торги в процессе приватизации государственного и муниципального имущества. Ведь очевидно, что преимущественное право покупки в ст. 250 ГК РФ исключается потому, что публичные торги сами по себе являются адекватной заменой преимущественного права покупки, как и открытые торги в процессе приватизации. В противном случае сособственник получает двойную возможность приобрести продаваемую долю (на торгах и посредством реализации права преимущественной покупки), а продавец доли вполне может понести убытки. Ведь если бы сособственник имущества участвовал в торгах и стремился стать покупателем, то предлагал бы более высокую цену, чем его соперники, его предложение могло превысить цену, которая сложилась без его участия.
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)В-третьих, порядок проведения приватизационных торгов делает бесполезным преимущественное право покупки продаваемой доли в праве общей собственности, чрезвычайно обременительным для сособственника, продающего свою долю в праве. Ведь цель преимущественного права покупки достигается через открытые торги. Желание приобрести продаваемую долю преимущественно перед другими потенциальными покупателями может быть реализовано сособственником через участие в открытых торгах. Вот почему упоминаемые в ст. 250 ГК РФ публичные торги должны пониматься широко, под ними следует подразумевать и открытые торги в процессе приватизации государственного и муниципального имущества. Ведь очевидно, что преимущественное право покупки в ст. 250 ГК РФ исключается потому, что публичные торги сами по себе являются адекватной заменой преимущественного права покупки, как и открытые торги в процессе приватизации. В противном случае сособственник получает двойную возможность приобрести продаваемую долю (на торгах и посредством реализации права преимущественной покупки), а продавец доли вполне может понести убытки. Ведь если бы сособственник имущества участвовал в торгах и стремился стать покупателем, то предлагал бы более высокую цену, чем его соперники, его предложение могло превысить цену, которая сложилась без его участия.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнены условия, при которых субъекты МСП имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности по рыночной стоимости (06.04.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнены условия, при которых субъекты МСП имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности по рыночной стоимости (06.04.2024)