Преимущественное право покупки доли в доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право покупки доли в доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Правило о преимущественном праве покупки не применяется при купле-продаже имущества, не находящегося в долевой собственности
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 250, 252 ГК РФПоскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме.
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 250, 252 ГК РФПоскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные проблемы реализации преимущественного права покупки доли (акций)
(Чупрунов И.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 6)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г, так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <228>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <229>.
(Чупрунов И.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 6)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г, так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <228>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <229>.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г., так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <2>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <3>.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г., так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <2>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <3>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"а) поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"а) поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;