Предоставление земельных участков общественным организациям
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельных участков общественным организациям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 N 88-11800/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об исключении сведений о земельном участке из реестра.
Обстоятельства: Гражданами не представлено решение руководства совхоза о предоставлении земельных участков, а решение профсоюзного комитета о выделении земельных участков работникам совхоза не является надлежащим решением о предоставлении земельного участка, поскольку принято общественной организацией, а не органом управления совхоза. Фактическое использование земельных участков не подтверждает факт их предоставления надлежащим органом и на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что истцами не представлено решение руководства совхоза о предоставлении земельных участков, имеющееся в материалах дела решение профсоюзного комитета о выделении земельных участков работникам совхоза не является надлежащим решением о предоставлении земельного участка, поскольку принято общественной организацией, а не органом управления совхоза. Представленный истцами список работников совхоза, имеющих земельные участки и пользующихся водопроводом, не может являться доказательством надлежащего предоставления земельного участка в отсутствие решения полномочного органа совхоза по распоряжению земельными участками. Фактическое использование земельных участков не подтверждает факт их предоставления надлежащим органом и на праве постоянного (бессрочного) пользования. Иные доказательства истцами не представлены.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об исключении сведений о земельном участке из реестра.
Обстоятельства: Гражданами не представлено решение руководства совхоза о предоставлении земельных участков, а решение профсоюзного комитета о выделении земельных участков работникам совхоза не является надлежащим решением о предоставлении земельного участка, поскольку принято общественной организацией, а не органом управления совхоза. Фактическое использование земельных участков не подтверждает факт их предоставления надлежащим органом и на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что истцами не представлено решение руководства совхоза о предоставлении земельных участков, имеющееся в материалах дела решение профсоюзного комитета о выделении земельных участков работникам совхоза не является надлежащим решением о предоставлении земельного участка, поскольку принято общественной организацией, а не органом управления совхоза. Представленный истцами список работников совхоза, имеющих земельные участки и пользующихся водопроводом, не может являться доказательством надлежащего предоставления земельного участка в отсутствие решения полномочного органа совхоза по распоряжению земельными участками. Фактическое использование земельных участков не подтверждает факт их предоставления надлежащим органом и на праве постоянного (бессрочного) пользования. Иные доказательства истцами не представлены.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2022 N 17АП-3679/2022-ГК по делу N А60-48897/2021
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:0177 был предоставлен ответчику для использования непосредственно для осуществления уставной деятельности общественной некоммерческой организации, а именно центра реабилитации по оказанию наркозависимым лицам различных видов помощи (социальной, психологической, юридической). При этом тот факт, что на указанном земельном участке размещены здания спального корпуса и столовой, не исключает их использование в благотворительных, социальных и иных общественно полезных целях.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:0177 был предоставлен ответчику для использования непосредственно для осуществления уставной деятельности общественной некоммерческой организации, а именно центра реабилитации по оказанию наркозависимым лицам различных видов помощи (социальной, психологической, юридической). При этом тот факт, что на указанном земельном участке размещены здания спального корпуса и столовой, не исключает их использование в благотворительных, социальных и иных общественно полезных целях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Согласно генплану реконструкции Москвы участок, выданный товариществу, предназначался "под устройство водохранилища, гребного канала и других сооружений для организации зоны массового отдыха населения", капитальное строительство же на данном участке запрещалось. Несмотря на это, на территории участка постепенно начали возводиться дома и другие постройки, при этом многие собственники даже не знали о том, что строительство на этих участках запрещено. После выявления данной проблемы жители пытались зарегистрировать земли по дачной амнистии, однако все попытки оказывались безрезультатными, а несколько домов и вовсе были снесены. Конфликт вызвал бурную реакцию общественности, в органы власти последовало колоссальное количество обращений, однако собственники не смогли добиться справедливости. В 2020 г. участникам товарищества было предложено преобразовать ТСН СНТ "Речник" в Региональную общественную организацию "СТ "Речник", что должно было позволить легализовать спорные моменты. Конфликты с властью действительно прекратились бы, однако в этом случае собственники земельных участков фактически лишились бы права своего полноценного владения, пользования и распоряжения своей землей, ведь в новую региональную общественную организацию должно было перейти имущество всех участников бывшего СНТ. Получается, что собственник земельного участка в любом случае оказывается в проигрыше. Данная ситуация наглядно иллюстрирует серьезные риски, которые могут возникнуть при приобретении земельного участка со статусом охранной территории, в частности при покупке участка в водоохранной зоне.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Согласно генплану реконструкции Москвы участок, выданный товариществу, предназначался "под устройство водохранилища, гребного канала и других сооружений для организации зоны массового отдыха населения", капитальное строительство же на данном участке запрещалось. Несмотря на это, на территории участка постепенно начали возводиться дома и другие постройки, при этом многие собственники даже не знали о том, что строительство на этих участках запрещено. После выявления данной проблемы жители пытались зарегистрировать земли по дачной амнистии, однако все попытки оказывались безрезультатными, а несколько домов и вовсе были снесены. Конфликт вызвал бурную реакцию общественности, в органы власти последовало колоссальное количество обращений, однако собственники не смогли добиться справедливости. В 2020 г. участникам товарищества было предложено преобразовать ТСН СНТ "Речник" в Региональную общественную организацию "СТ "Речник", что должно было позволить легализовать спорные моменты. Конфликты с властью действительно прекратились бы, однако в этом случае собственники земельных участков фактически лишились бы права своего полноценного владения, пользования и распоряжения своей землей, ведь в новую региональную общественную организацию должно было перейти имущество всех участников бывшего СНТ. Получается, что собственник земельного участка в любом случае оказывается в проигрыше. Данная ситуация наглядно иллюстрирует серьезные риски, которые могут возникнуть при приобретении земельного участка со статусом охранной территории, в частности при покупке участка в водоохранной зоне.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Аналогичная возможность установлена для общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов. В п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрена норма о том, что земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие ЗК РФ в собственности данных общественных организаций, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно;
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Аналогичная возможность установлена для общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов. В п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрена норма о том, что земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие ЗК РФ в собственности данных общественных организаций, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно;
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.09.1997 N 125-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"О свободе совести и о религиозных объединениях"1. Религиозные организации вправе использовать для своих нужд земельные участки, здания и имущество, предоставляемые им государственными, муниципальными, общественными и иными организациями и гражданами, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(ред. от 06.04.2024)
"О свободе совести и о религиозных объединениях"1. Религиозные организации вправе использовать для своих нужд земельные участки, здания и имущество, предоставляемые им государственными, муниципальными, общественными и иными организациями и гражданами, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Статья 17. Земельные участки на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которые находятся в федеральной собственности и на которых расположены здания и сооружения, переданные Российской Федерацией в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов до 1 января 2019 года, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Статья 17. Земельные участки на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которые находятся в федеральной собственности и на которых расположены здания и сооружения, переданные Российской Федерацией в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов до 1 января 2019 года, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.