Предоставление земельного участка под лэп
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка под лэп (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик уплачивал земельный налог по ставке 0,3 процента на основании абз. третьего подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, налоговый орган доначислил земельный налог, применив ставку 1,5 процента на основании подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ. Налогоплательщик полагал, что ставка 0,3 процента применена правомерно, поскольку спорные участки являются земельными участками общего пользования, по их территории проходит дорога, линия электропередачи, то есть они используются для обеспечения объектов жилого фонда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным. Суд указал, что спорные участки являются земельными участками общего пользования, объекты жилищного фонда на них отсутствуют, расположены в зоне транспортной инфраструктуры, фактически представляют улично-дорожную сеть поселения, что не предполагает размещения на них объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Суд отклонил довод налогоплательщика о наличии на участках линии электропередачи, поскольку на карте функциональных зон генерального плана на участках не отображены какие-либо линейные объекты, в том числе линии электропередачи. Представленная налогоплательщиком схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи, налогоплательщиком не представлен технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик уплачивал земельный налог по ставке 0,3 процента на основании абз. третьего подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, налоговый орган доначислил земельный налог, применив ставку 1,5 процента на основании подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ. Налогоплательщик полагал, что ставка 0,3 процента применена правомерно, поскольку спорные участки являются земельными участками общего пользования, по их территории проходит дорога, линия электропередачи, то есть они используются для обеспечения объектов жилого фонда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным. Суд указал, что спорные участки являются земельными участками общего пользования, объекты жилищного фонда на них отсутствуют, расположены в зоне транспортной инфраструктуры, фактически представляют улично-дорожную сеть поселения, что не предполагает размещения на них объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Суд отклонил довод налогоплательщика о наличии на участках линии электропередачи, поскольку на карте функциональных зон генерального плана на участках не отображены какие-либо линейные объекты, в том числе линии электропередачи. Представленная налогоплательщиком схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи, налогоплательщиком не представлен технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и взыскать с Продавца уплаченные денежные средства
(КонсультантПлюс, 2024)данными, полученными в ходе разработки документации по планировке территории, согласно которым участок частично расположен в охранных зонах линий электропередачи, актом осмотра земельного участка, которым установлено наложение границ участка на земли лесного фонда >>>
(КонсультантПлюс, 2024)данными, полученными в ходе разработки документации по планировке территории, согласно которым участок частично расположен в охранных зонах линий электропередачи, актом осмотра земельного участка, которым установлено наложение границ участка на земли лесного фонда >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияПроанализировав представленные в материалы дела доказательства, в том числе представленные обществом "ПК "Энерготехпроект" в материалы дела письма от 17.06.2013 N 215, от 22.07.2013 N 307, из содержания которых следует, что подрядчик обращался к заказчику за содействием в урегулировании вопроса с собственником земельного участка по предоставлению части земельного участка на период строительства, а также с просьбой о согласовании прохождения проектируемой линии электропередач по части спорного земельного участка; протокол комиссии общества "МРСК Урала" от 19.09.2014 N 10, согласно которому заказчик принял решение не предъявлять подрядчику по договору N 07-225-ЦЭС/2012 от 20.08.2012 требование о начислении неустойки в связи с невозможностью урегулирования вопроса по земельному участку с собственником, а также признал, что подрядчик надлежащим образом известил заказчика и исполнял обязательства по договору подряда, выход за установленные сроки произошел не по вине подрядной организации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о соблюдении подрядчиком положений ст. 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья: Размещение объектов энергетики на землях и земельных участках без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута: проблемы правового регулирования и правоприменения
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Так, гражданка, взявшая в аренду земельный участок, на котором ранее была размещена линия электропередачи на основании использования без предоставления, не смогла понудить энергетическую компанию оформить право на те части земельного участка, которые заняты объектом электроэнергетики (она предлагала энергетической компании решить вопрос с установлением публичного сервитута). Для судебных органов в этом деле решающим фактором явилось согласие гражданки на предоставление земельного участка с расположенными на нем опорами ЛЭП. Вопрос о правомерности нахождения указанных объектов без оформления соответствующего права на землю в этом случае не был рассмотрен <14>.
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Так, гражданка, взявшая в аренду земельный участок, на котором ранее была размещена линия электропередачи на основании использования без предоставления, не смогла понудить энергетическую компанию оформить право на те части земельного участка, которые заняты объектом электроэнергетики (она предлагала энергетической компании решить вопрос с установлением публичного сервитута). Для судебных органов в этом деле решающим фактором явилось согласие гражданки на предоставление земельного участка с расположенными на нем опорами ЛЭП. Вопрос о правомерности нахождения указанных объектов без оформления соответствующего права на землю в этом случае не был рассмотрен <14>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Согласно п. 5 Правил N 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Согласно п. 5 Правил N 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) в абзаце втором пункта 1 слова "прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации" заменить словами "строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием";
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) в абзаце втором пункта 1 слова "прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации" заменить словами "строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием";