Правовой режим общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовой режим общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2021 N 90-ПЭК21 по делу N А40-219601/2018
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об обязании демонтировать оборудование, установленное на капитальной стене жилого дома.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Президиум Верховного Суда РФ отказано.При этом суд апелляционной инстанции указал, что правовой режим общего имущества устанавливает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, единолично в отсутствие решения общего собрания пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об обязании демонтировать оборудование, установленное на капитальной стене жилого дома.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Президиум Верховного Суда РФ отказано.При этом суд апелляционной инстанции указал, что правовой режим общего имущества устанавливает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, единолично в отсутствие решения общего собрания пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 03.03.2023 N 02АП-11370/2022 по делу N А28-317/2022
Требование: О возобновлении подачи холодного и горячего водоснабжения, работы системы канализации в нежилом помещении, взыскании судебной неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2021), утвержденного Президиумом 07.04.2021, правовой режим общего имущества в МКД предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом МКД единолично и без согласия других сособственников. Предусмотренное в пункте 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.
Требование: О возобновлении подачи холодного и горячего водоснабжения, работы системы канализации в нежилом помещении, взыскании судебной неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2021), утвержденного Президиумом 07.04.2021, правовой режим общего имущества в МКД предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом МКД единолично и без согласия других сособственников. Предусмотренное в пункте 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Правовой режим общего имущества собственников многоквартирного дома (далее - МКД) является одной из самых дискуссионных и часто обсуждаемых в научной литературе областей правового регулирования жилищного хозяйства. Связано это с тем, что несмотря на наличие в законодательстве положений, регулирующих различные аспекты содержания общего имущества МКД, на практике возникает большое количество вопросов, разрешение которых на основании действующих норм затруднено. Осуществление капитального ремонта общего имущества МКД можно отнести к такого рода проблемным сферам правового регулирования в части защиты прав собственников помещений МКД, требующим дополнительного изучения и регламентации.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Правовой режим общего имущества собственников многоквартирного дома (далее - МКД) является одной из самых дискуссионных и часто обсуждаемых в научной литературе областей правового регулирования жилищного хозяйства. Связано это с тем, что несмотря на наличие в законодательстве положений, регулирующих различные аспекты содержания общего имущества МКД, на практике возникает большое количество вопросов, разрешение которых на основании действующих норм затруднено. Осуществление капитального ремонта общего имущества МКД можно отнести к такого рода проблемным сферам правового регулирования в части защиты прав собственников помещений МКД, требующим дополнительного изучения и регламентации.
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)14. Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома / Ю.П. Свит // Жилищное право. 2006. N 6. С. 2 - 5.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)14. Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома / Ю.П. Свит // Жилищное право. 2006. N 6. С. 2 - 5.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)26. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)26. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.