Право прохода проезда к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Право прохода проезда к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" ГК РФ"Из содержания статей 23 ЗК РФ, 274 - 276 ГК РФ не следует, что с иском об установлении сервитута вправе обратиться только собственник земельного участка, для прохода/проезда к которому необходимо установить сервитут."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 90 "Земли транспорта" ЗК РФ"Апелляционный суд также отметил, что под видом сервитута истец фактически желает получить право субаренды земельного участка, находящегося в аренде у ответчика. Проход и проезд, для которых устанавливается сервитут, неравнозначны производству погрузочно-разгрузочных работ и устройству площадки для этого производства. В данном случае истец не требовал прохода и проезда. Эксплуатация линейных объектов, для которой возможно установление сервитута, не должна препятствовать собственнику использовать земельный участок и не предполагает постоянное занятие земельного участка. Истец имеет намерение организовать на земельном участке ответчика погрузочно-выгрузочную площадку и требует демонтировать шумопоглощающие конструкции, которые ответчик установил на принадлежащем ему на праве аренде участке и на законных основаниях. По смыслу статьи 90 Земельного кодекса земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться для устройства погрузочно-разгрузочных площадок в аренду, а не на условиях сервитута."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Право прохода и проезда, несмотря на схожесть с сервитутом, является иной правовой конструкцией. Отмечу отдельно, что как самостоятельное ограничение (обременение) права собственности на земельный участок право прохода и проезда распространено в Санкт-Петербурге.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Право прохода и проезда, несмотря на схожесть с сервитутом, является иной правовой конструкцией. Отмечу отдельно, что как самостоятельное ограничение (обременение) права собственности на земельный участок право прохода и проезда распространено в Санкт-Петербурге.
Статья: Право прохода и проезда в Санкт-Петербурге
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2019, N 2)В Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2017 по делу N А56-61868/2016 затрагивалась проблематика зоны прохода и проезда. По результатам судебного дела юридическое лицо (собственник земельного участка) добилось признания незаконным решения кадастровой палаты об исключении из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений об ограничении (обременении) смежного участка правом прохода и проезда. Собственник земельного участка, в отношении которого ГКН содержал сведения о кадастровом учете части участка с ограничением права прохода и проезда, обратился в кадастровую палату с заявлением о снятии данной части с кадастрового учета. Кадастровая палата внесла в ГКН сведения о прекращении существования данной части участка и ограничения.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2019, N 2)В Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2017 по делу N А56-61868/2016 затрагивалась проблематика зоны прохода и проезда. По результатам судебного дела юридическое лицо (собственник земельного участка) добилось признания незаконным решения кадастровой палаты об исключении из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений об ограничении (обременении) смежного участка правом прохода и проезда. Собственник земельного участка, в отношении которого ГКН содержал сведения о кадастровом учете части участка с ограничением права прохода и проезда, обратился в кадастровую палату с заявлением о снятии данной части с кадастрового учета. Кадастровая палата внесла в ГКН сведения о прекращении существования данной части участка и ограничения.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)На проектном плане показываются: проектные границы и площади вновь образуемых земельных участков, промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов (границ земельного участка, проездов или проходов) на местности, наличие доступа (проезда или прохода) к каждому самостоятельному земельному участку, в том числе границы устанавливаемого частного сервитута на право прохода или проезда за счет земель разделяемого участка (участков).
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)На проектном плане показываются: проектные границы и площади вновь образуемых земельных участков, промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов (границ земельного участка, проездов или проходов) на местности, наличие доступа (проезда или прохода) к каждому самостоятельному земельному участку, в том числе границы устанавливаемого частного сервитута на право прохода или проезда за счет земель разделяемого участка (участков).