Права и обязанности продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
Статья: Право продавца потребовать от покупателя оплаты товара
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"3.3.2. Несоблюдение обязанностей продавца при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на сособственника, чье преимущественное право покупки было нарушено, но не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи такой доли (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 398 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь"1.1.3. Покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом обязанности передать недвижимость и о регистрации перехода права собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 17.02.2026)
"О защите прав потребителей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2026)Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 17.02.2026)
"О защите прав потребителей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2026)Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).
(КонсультантПлюс, 2026)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).
Готовое решение: Как продать готовый бизнес
(КонсультантПлюс, 2026)По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. Такая позиция отражена, в частности, в п. 3.2 названных Методических рекомендаций. В указанном выше п. 3.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется как односторонняя сделка. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. Такая позиция отражена, в частности, в п. 3.2 названных Методических рекомендаций. В указанном выше п. 3.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется как односторонняя сделка. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
Информация: При отсутствии Интернета кассовый чек выдается в обязательном порядке
("Официальный сайт ФНС России", 2026)В соответствии с пунктом 2 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ выдача кассового чека при осуществлении расчетов с потребителями является обязанностью, а не правом продавца. Нестабильная интернет-связь и отсутствие Интернета не могут рассматриваться как основание для освобождения от данной обязанности.
("Официальный сайт ФНС России", 2026)В соответствии с пунктом 2 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ выдача кассового чека при осуществлении расчетов с потребителями является обязанностью, а не правом продавца. Нестабильная интернет-связь и отсутствие Интернета не могут рассматриваться как основание для освобождения от данной обязанности.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Как в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения согласовать обязанность продавца снять ограничение прав, обременение помещения до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Как в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения согласовать обязанность продавца снять ограничение прав, обременение помещения до заключения основного договора
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)3) совокупность имеющихся прав требования и соответствующих обязанностей в рамках сложного обязательственного правоотношения (к примеру, "обязательство" купли-продажи включает в себя несколько обязательств в смысле предыдущего пункта, а именно: право продавца требовать с соответствующей обязанностью покупателя осуществить передачу платы за товар и право покупателя требовать с обязанностью продавца осуществить передачу товара);
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)3) совокупность имеющихся прав требования и соответствующих обязанностей в рамках сложного обязательственного правоотношения (к примеру, "обязательство" купли-продажи включает в себя несколько обязательств в смысле предыдущего пункта, а именно: право продавца требовать с соответствующей обязанностью покупателя осуществить передачу платы за товар и право покупателя требовать с обязанностью продавца осуществить передачу товара);
"Комментарий к Федеральному закону от 31 июля 2025 г. N 283-ФЗ "О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)Представляется целесообразным упомянуть, что первоначальным проектом комментируемого Закона предлагалось установить, что договор о предоставлении сервиса рассрочки не может содержать условия, перечисленные в п. 2 ст. 16 "Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора)" Закона о защите прав потребителей. Эта проектируемая норма была исключена из законопроекта при работе над ним в Государственной Думе. В упомянутом же п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей (здесь и далее в ред. Федерального закона от 1 мая 2022 г. N 135-ФЗ <98>) перечислены условия, относящиеся к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя. Абзацем 1 п. 1 названной статьи определено, что: недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами России, данным Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей; недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)Представляется целесообразным упомянуть, что первоначальным проектом комментируемого Закона предлагалось установить, что договор о предоставлении сервиса рассрочки не может содержать условия, перечисленные в п. 2 ст. 16 "Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора)" Закона о защите прав потребителей. Эта проектируемая норма была исключена из законопроекта при работе над ним в Государственной Думе. В упомянутом же п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей (здесь и далее в ред. Федерального закона от 1 мая 2022 г. N 135-ФЗ <98>) перечислены условия, относящиеся к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя. Абзацем 1 п. 1 названной статьи определено, что: недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами России, данным Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей; недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.
Статья: Договоры возмездного приобретения имущества в общую долевую собственность супругов
(Цыкунова Е.С.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 7)Если предположить, что договор купли-продажи недвижимости, где на стороне покупателя выступают супруги, является сложным договором с элементами соглашения о разделе, невозможно ответить на вопросы о том, каков объем прав и обязанностей продавца в соглашении о разделе общего имущества супругов и как он может быть участником сделки со специальным субъектным составом, не являясь супругом.
(Цыкунова Е.С.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 7)Если предположить, что договор купли-продажи недвижимости, где на стороне покупателя выступают супруги, является сложным договором с элементами соглашения о разделе, невозможно ответить на вопросы о том, каков объем прав и обязанностей продавца в соглашении о разделе общего имущества супругов и как он может быть участником сделки со специальным субъектным составом, не являясь супругом.
Готовое решение: Какие ставки НДС применяются
(КонсультантПлюс, 2026)изменение налогового законодательства, в силу которого у продавца возникла обязанность уплатить НДС, а покупатель не имеет права на вычет и ранее заключенный договор не был изменен или не предусматривал корректировки цены в связи с такими изменениями (п. 3.2 ст. 166 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)изменение налогового законодательства, в силу которого у продавца возникла обязанность уплатить НДС, а покупатель не имеет права на вычет и ранее заключенный договор не был изменен или не предусматривал корректировки цены в связи с такими изменениями (п. 3.2 ст. 166 НК РФ).
Статья: Преимущественное право приобретения собственности как ограниченное вещное право
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2025, N 11)В подтверждение положений ст. 250 ГК РФ можно привести решение Партизанского районного суда Приморского края, принятое по иску гражданки Н., которая требовала перевести на нее требования права и обязанности продавца доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В отношении рассматриваемой части земельного участка была инициирована процедура банкротства, в рамках которой был осуществлен переход права собственности на 1/3 доли земельного участка. Истец не знал о проведении реализации имущества, поэтому не мог выразить свое согласие на приобретение искомой доли земельного участка, т.е. он не мог реализовать свое преимущественное право покупки.
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2025, N 11)В подтверждение положений ст. 250 ГК РФ можно привести решение Партизанского районного суда Приморского края, принятое по иску гражданки Н., которая требовала перевести на нее требования права и обязанности продавца доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В отношении рассматриваемой части земельного участка была инициирована процедура банкротства, в рамках которой был осуществлен переход права собственности на 1/3 доли земельного участка. Истец не знал о проведении реализации имущества, поэтому не мог выразить свое согласие на приобретение искомой доли земельного участка, т.е. он не мог реализовать свое преимущественное право покупки.