Пожарная сигнализация в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарная сигнализация в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-22918/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования управляющей организации: 4) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 5) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчику-1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором проживает ответчик-2. Ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Суд апелляционной инстанции также указал, что доводы апелляционной жалобы о неработающей системе пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются, в том числе, и с ответчика.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования управляющей организации: 4) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 5) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчику-1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором проживает ответчик-2. Ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Суд апелляционной инстанции также указал, что доводы апелляционной жалобы о неработающей системе пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются, в том числе, и с ответчика.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 N 15АП-7902/2022 по делу N А32-35146/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, расходов на уплату госпошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка ответчика на акт N 68 от 01.10.2020, приложенный в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку данный акт не свидетельствует о выполнении работ по спорным договорам подряда (установка пожарной сигнализации и видеонаблюдения), а указывает на установку тревожной сигнализации в квартире.
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, расходов на уплату госпошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка ответчика на акт N 68 от 01.10.2020, приложенный в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку данный акт не свидетельствует о выполнении работ по спорным договорам подряда (установка пожарной сигнализации и видеонаблюдения), а указывает на установку тревожной сигнализации в квартире.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. п. 5 - 7 Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. п. 5 - 7 Правил N 491).
Статья: Перевод жилого в нежилое
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Перевод жилого помещения в нежилое - это отдельная процедура. Для нее нужно выполнить требования к самому помещению, например, оборудовать отдельный вход, усилить звукоизоляцию и установить пожарную сигнализацию. Еще нужно собрать документы по списку из ст. 23 ЖК РФ. Если документов не хватит или перевод вообще невозможен, будет вынесен отказ.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Перевод жилого помещения в нежилое - это отдельная процедура. Для нее нужно выполнить требования к самому помещению, например, оборудовать отдельный вход, усилить звукоизоляцию и установить пожарную сигнализацию. Еще нужно собрать документы по списку из ст. 23 ЖК РФ. Если документов не хватит или перевод вообще невозможен, будет вынесен отказ.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)громкоговорящую (двухстороннюю) связь с абонентами (пассажирами лифтов, жильцами, дворниками), служебными помещениями, организациями по обслуживанию жилищного фонда, объектами другого инженерного оборудования (противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.д.);
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)громкоговорящую (двухстороннюю) связь с абонентами (пассажирами лифтов, жильцами, дворниками), служебными помещениями, организациями по обслуживанию жилищного фонда, объектами другого инженерного оборудования (противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.д.);
Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 31.07.2022)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")197. Без разрешения квартирно-эксплуатационных и пожарных органов запрещаются перепланирование помещений, перенос и разборка существующих и возведение новых построек, прокладка внутренних электросетей, линий связи, сигнализации и вводов телевизионных антенн, а также установка временных и устройство новых печей.
(ред. от 31.07.2022)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")197. Без разрешения квартирно-эксплуатационных и пожарных органов запрещаются перепланирование помещений, перенос и разборка существующих и возведение новых построек, прокладка внутренних электросетей, линий связи, сигнализации и вводов телевизионных антенн, а также установка временных и устройство новых печей.