Повышающий коэффициент для нанимателей
Подборка наиболее важных документов по запросу Повышающий коэффициент для нанимателей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Из буквального толкования положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, системного толкования положений Правил N 306, Правил N 354 следует, что начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления возможно только в отношении собственников жилых помещений и не может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями по самостоятельному решению вопроса об оснащении помещений приборами учета потребляемых энергоресурсов и не несущих соответствующих обязанностей по их установке."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 157 "Размер платы за коммунальные услуги" ЖК РФ"Из буквального толкования положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ, статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ, системного толкования положений Правил N 354 следует, что начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления возможно только в отношении собственников жилых помещений и не может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями по самостоятельному решению вопроса об оснащении помещений приборами учета потребляемых энергоресурсов и не несущих соответствующих обязанностей по их установке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Данная позиция нашла свое отражение в ряде судебных актов, вынесенных Арбитражным судом Северо-Западного округа <9>. Так, в одном из своих Постановлений суд отметил, что, "поскольку в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 42 Правил говорится о применении повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальной услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, а в рассматриваемом случае установлено, что жилые помещения заселены нанимателями, взыскание повышающего коэффициента с публичного собственника не представляется возможным. Публичный собственник не пользуется жилыми помещениями и соответствующей коммунальной услугой" <10>. Такой аргумент, как неиспользование помещений, выглядит неубедительным, так как, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, собственник, даже если не пользуется помещением, не освобождается от обязанности по внесению платы за содержание помещения, коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт. Между тем указание суда на то, что, согласно п. 42 и п. 69 Правил, начисление повышающего коэффициента не осуществляется отдельно от начисления платы за коммунальную услугу, заслуживает внимания и ставит вопрос о том, что включается в понятие коммунальной услуги.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Данная позиция нашла свое отражение в ряде судебных актов, вынесенных Арбитражным судом Северо-Западного округа <9>. Так, в одном из своих Постановлений суд отметил, что, "поскольку в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 42 Правил говорится о применении повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальной услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, а в рассматриваемом случае установлено, что жилые помещения заселены нанимателями, взыскание повышающего коэффициента с публичного собственника не представляется возможным. Публичный собственник не пользуется жилыми помещениями и соответствующей коммунальной услугой" <10>. Такой аргумент, как неиспользование помещений, выглядит неубедительным, так как, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, собственник, даже если не пользуется помещением, не освобождается от обязанности по внесению платы за содержание помещения, коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт. Между тем указание суда на то, что, согласно п. 42 и п. 69 Правил, начисление повышающего коэффициента не осуществляется отдельно от начисления платы за коммунальную услугу, заслуживает внимания и ставит вопрос о том, что включается в понятие коммунальной услуги.
Обзор: "Тематический обзор практики Верховного Суда за 2019 год"
(КонсультантПлюс, 2020)Публичный собственник обязан оборудовать приборами учета принадлежащие ему жилые помещения независимо от того, сдает ли их в наем. Если он не исполнил эту обязанность, то должен вносить плату с применением повышающего коэффициента. Возлагать такие неблагоприятные последствия на нанимателей жилых помещений нельзя.
(КонсультантПлюс, 2020)Публичный собственник обязан оборудовать приборами учета принадлежащие ему жилые помещения независимо от того, сдает ли их в наем. Если он не исполнил эту обязанность, то должен вносить плату с применением повышающего коэффициента. Возлагать такие неблагоприятные последствия на нанимателей жилых помещений нельзя.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Общество, полагая, что собственником не исполнена предусмотренная законом обязанность по оснащению ИПУ находящихся в собственности публично-правового образования жилых помещений в МКД, обратилось к учреждению с требованием об уплате задолженности, составляющей разницу между платой за электроснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной нанимателям платой за электроснабжение по нормативу потребления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Общество, полагая, что собственником не исполнена предусмотренная законом обязанность по оснащению ИПУ находящихся в собственности публично-правового образования жилых помещений в МКД, обратилось к учреждению с требованием об уплате задолженности, составляющей разницу между платой за электроснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной нанимателям платой за электроснабжение по нормативу потребления.