Постановка на учет садового дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на учет садового дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 N 88-21665/2024 по делу N 2-2909/2023 (УИД 34RS0007-01-2023-003774-84)
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Наследственные споры.
Требования наследника: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: При жизни наследодатель истца не переоформил в свою собственность спорный земельный участок и возведенный на нем садовый дом, не поставил их на кадастровый учет.
Решение: Отказано.Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, установив, что при жизни ФИО9 не переоформил в свою собственность спорный земельный участок и возведенный на нем садовый дом, не поставил их на кадастровый учет, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, поскольку не представлено доказательств наличия совокупности условий, по которым она имеет право приобрести в собственность спорный объект, а также наличия оснований для оформления документов о передаче в собственность спорного объекта в порядке наследования.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Наследственные споры.
Требования наследника: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: При жизни наследодатель истца не переоформил в свою собственность спорный земельный участок и возведенный на нем садовый дом, не поставил их на кадастровый учет.
Решение: Отказано.Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, установив, что при жизни ФИО9 не переоформил в свою собственность спорный земельный участок и возведенный на нем садовый дом, не поставил их на кадастровый учет, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, поскольку не представлено доказательств наличия совокупности условий, по которым она имеет право приобрести в собственность спорный объект, а также наличия оснований для оформления документов о передаче в собственность спорного объекта в порядке наследования.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2024)объект незавершенного строительства, регистрируемый в качестве садового дома, не обладает признаками здания сезонного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд
(КонсультантПлюс, 2024)объект незавершенного строительства, регистрируемый в качестве садового дома, не обладает признаками здания сезонного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на садовый дом, о начале строительства которого направлялось уведомление в уполномоченный орган, необходимы следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1.2 ст. 19, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на садовый дом, о начале строительства которого направлялось уведомление в уполномоченный орган, необходимы следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1.2 ст. 19, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ):
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)И несмотря на то что параметры строительства для садового дома не установлены, регистратор откажет в регистрации и постановке на государственный кадастровый учет в случае, если параметры садового дома будут не соответствовать п. 39 ст. 1 ГрК РФ.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)И несмотря на то что параметры строительства для садового дома не установлены, регистратор откажет в регистрации и постановке на государственный кадастровый учет в случае, если параметры садового дома будут не соответствовать п. 39 ст. 1 ГрК РФ.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"1. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"1. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
<Письмо> Росреестра от 01.12.2023 N 14-08821/23
<По вопросам внесения изменений в законодательные акты Росреестра>Также отмечаем, что возможность применения упрощенного порядка осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении жилого (садового) дома, предусмотренного частью 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, не ставится в зависимость от наличия/отсутствия у объекта недвижимости признаков "коммерческой недвижимости" или "номерного фонда", а также дальнейшей цели использования объекта недвижимости; возможность применения указанного порядка осуществления учетно-регистрационных действий определяется видом разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, а также соответствием такого здания, если оно является жилым домом, признакам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК).
<По вопросам внесения изменений в законодательные акты Росреестра>Также отмечаем, что возможность применения упрощенного порядка осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении жилого (садового) дома, предусмотренного частью 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, не ставится в зависимость от наличия/отсутствия у объекта недвижимости признаков "коммерческой недвижимости" или "номерного фонда", а также дальнейшей цели использования объекта недвижимости; возможность применения указанного порядка осуществления учетно-регистрационных действий определяется видом разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, а также соответствием такого здания, если оно является жилым домом, признакам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК).