Порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2022 N 11АП-12603/2022, 11АП-13254/2022 по делу N А55-9593/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате, пени за несвоевременную уплату.
Решение: Требование удовлетворено в части.В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что 05.08.1998 между ОАО "Самарский резервуарный завод" и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на основании постановления Главы Администрации г. Самары N 1875 от 29.12.1993 был заключен договор аренды N 31632 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, 113 км, ул. Ляпиговская, площадью 169 927 кв. м. Из указанных документов не следует, что договор аренды заключался в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Договор аренды N 020138з был заключен на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 04.10.2004 по делу N А55-9321/04-24. Ссылается на то, что представленная ответчиком копия типового акта N 4014 в подтверждение возникновения права постоянного (бессрочного) пользования является нечитаемой, в связи с чем, невозможно дать оценку данному документу, копия свидетельства о праве постоянного пользования, выданная Куйбышевскому заводу резервуарных металлоконструкций на земельный участок в Куйбышевском районе пос. 113 км в подтверждение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не могла быть принята в качестве доказательства, поскольку данное свидетельство не зарегистрировано в книге выдаче свидетельств в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю. В связи с изложенным, считает, что при отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 1 марта 2015 г. подлежала определению по правилам абзаца пятого п. 10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ. с 1 марта 2015 г. - по правилам, установленным п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате, пени за несвоевременную уплату.
Решение: Требование удовлетворено в части.В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что 05.08.1998 между ОАО "Самарский резервуарный завод" и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на основании постановления Главы Администрации г. Самары N 1875 от 29.12.1993 был заключен договор аренды N 31632 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, 113 км, ул. Ляпиговская, площадью 169 927 кв. м. Из указанных документов не следует, что договор аренды заключался в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Договор аренды N 020138з был заключен на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 04.10.2004 по делу N А55-9321/04-24. Ссылается на то, что представленная ответчиком копия типового акта N 4014 в подтверждение возникновения права постоянного (бессрочного) пользования является нечитаемой, в связи с чем, невозможно дать оценку данному документу, копия свидетельства о праве постоянного пользования, выданная Куйбышевскому заводу резервуарных металлоконструкций на земельный участок в Куйбышевском районе пос. 113 км в подтверждение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не могла быть принята в качестве доказательства, поскольку данное свидетельство не зарегистрировано в книге выдаче свидетельств в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю. В связи с изложенным, считает, что при отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 1 марта 2015 г. подлежала определению по правилам абзаца пятого п. 10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ. с 1 марта 2015 г. - по правилам, установленным п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Тыва от 19.01.2023 N 33-14/2023 по делу N 2-38/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О записях в ЕГРН; 3) Об истребовании земельного участка; 4) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Поскольку не был установлен факт нахождения спорного земельного участка во владении истца, права истца по иску на земельный участок не могут быть восстановлены путем признания права собственности ответчиков отсутствующим.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Таким образом, судебной коллегией установлено, что книга выдачи N свидетельств на право собственности на землю надлежащим образом не оформлена в соответствии Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю" (утв. Роскомземом 20.05.1992), в связи с чем не может являться доказательством отсутствия регистрации оспариваемого свидетельства в установленном порядке.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О записях в ЕГРН; 3) Об истребовании земельного участка; 4) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Поскольку не был установлен факт нахождения спорного земельного участка во владении истца, права истца по иску на земельный участок не могут быть восстановлены путем признания права собственности ответчиков отсутствующим.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Таким образом, судебной коллегией установлено, что книга выдачи N свидетельств на право собственности на землю надлежащим образом не оформлена в соответствии Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю" (утв. Роскомземом 20.05.1992), в связи с чем не может являться доказательством отсутствия регистрации оспариваемого свидетельства в установленном порядке.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.