Порядок узаконивания перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок узаконивания перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 N 01АП-1189/2021 по делу N А79-6346/2020
Требование: Об отмене определения об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина.
Решение: Определение оставлено без изменения.В рассматриваемой правовой ситуации, юридически значимым обстоятельством является то, что несоответствие фактической площади объекта характеристикам, указанным в ЕГРН, произведение перепланировки, не узаконенной в установленном порядке, не исключает спорную квартиру из гражданского оборота, при проведении торгов и заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий предоставляет полную информацию о технических характеристиках квартиры, покупатель должен быть уведомлен о характере недостатков в квартире до заключения договора купли-продажи.
Требование: Об отмене определения об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина.
Решение: Определение оставлено без изменения.В рассматриваемой правовой ситуации, юридически значимым обстоятельством является то, что несоответствие фактической площади объекта характеристикам, указанным в ЕГРН, произведение перепланировки, не узаконенной в установленном порядке, не исключает спорную квартиру из гражданского оборота, при проведении торгов и заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий предоставляет полную информацию о технических характеристиках квартиры, покупатель должен быть уведомлен о характере недостатков в квартире до заключения договора купли-продажи.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2022 по делу N 88-15175/2022, 2-383/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 2) Об определении порядка пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и хозяйственными постройками не достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Вопреки доводам жалобы А., отсутствие узаконенной перепланировки жилого дома не является препятствием для определения порядка пользование имуществом. Установив, что все переустройства и перепланировки были согласованы между собственниками жилого дома, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу, что оснований полагать, что К. самовольно возвел пристрой и осуществил перепланировку комнаты не имеется, а демонтаж перегородки между комнатами N 2 и N 3 исключит возможность определения порядка пользования ими.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 2) Об определении порядка пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и хозяйственными постройками не достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Вопреки доводам жалобы А., отсутствие узаконенной перепланировки жилого дома не является препятствием для определения порядка пользование имуществом. Установив, что все переустройства и перепланировки были согласованы между собственниками жилого дома, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу, что оснований полагать, что К. самовольно возвел пристрой и осуществил перепланировку комнаты не имеется, а демонтаж перегородки между комнатами N 2 и N 3 исключит возможность определения порядка пользования ими.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке. Исключение составляют помещения, расположенные в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах (ч. 4, 7 ст. 29 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке. Исключение составляют помещения, расположенные в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах (ч. 4, 7 ст. 29 ЖК РФ).
Статья: Очередной сбор денег или реальная борьба за порядок в МКД?
(Пластинина Н.)
("Административное право", 2020, N 3)В чем проблемы узаконивания перепланировки/переустройства?
(Пластинина Н.)
("Административное право", 2020, N 3)В чем проблемы узаконивания перепланировки/переустройства?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Как показывает анализ судебной практики, некоторые суды не проводят различие между понятиями реконструкции и перепланировки (переустройства) жилого помещения и разрешают иски граждан, например о сохранении жилого помещения - квартиры с самовольной пристройкой в виде балкона или лоджии, в порядке ст. 29 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Как показывает анализ судебной практики, некоторые суды не проводят различие между понятиями реконструкции и перепланировки (переустройства) жилого помещения и разрешают иски граждан, например о сохранении жилого помещения - квартиры с самовольной пристройкой в виде балкона или лоджии, в порядке ст. 29 ЖК РФ.