Покупка юридическим лицом апартаментов
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка юридическим лицом апартаментов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответственность за нарушение продавцом сроков передачи апартаментов: к вопросу о защите прав потребителей
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Позиция покупателей при этом ясна: покупатель - физическое лицо приобретает у продавца - юридического лица (индивидуального предпринимателя) апартаменты - одно или несколько нежилых помещений, которые планирует использовать фактически как жилую недвижимость: для своего проживания, проживания своих друзей/родственников или для сдачи в аренду. Поскольку покупатели по договорам о приобретении жилых помещений в аналогичных случаях, как правило, признаются потребителями, то и на отношения, возникшие у продавца с покупателем по поводу продажи апартаментов и просрочки их передачи покупателю также должны распространяться положения норм о защите прав потребителей.
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Позиция покупателей при этом ясна: покупатель - физическое лицо приобретает у продавца - юридического лица (индивидуального предпринимателя) апартаменты - одно или несколько нежилых помещений, которые планирует использовать фактически как жилую недвижимость: для своего проживания, проживания своих друзей/родственников или для сдачи в аренду. Поскольку покупатели по договорам о приобретении жилых помещений в аналогичных случаях, как правило, признаются потребителями, то и на отношения, возникшие у продавца с покупателем по поводу продажи апартаментов и просрочки их передачи покупателю также должны распространяться положения норм о защите прав потребителей.
Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)В рассматриваемом контексте интересно обратиться к судебной практике конца 2018 г., когда наблюдалась следующая правовая позиция: в случае банкротства застройщика кредитор, вложивший средства в коммерческую недвижимость, не мог получить ее в натуре, только денежную компенсацию. И юридическое лицо, и обычный гражданин (физическое лицо), купивший нежилое помещение (например, апартаменты или паркинг), не мог получить свой объект в собственность. Арбитражные суды, рассматривая дела о банкротстве, занимали такую позицию, поскольку покупатель нежилого помещения по Закону о банкротстве не считался участником строительства. В свою очередь, на практике получить деньги с застройщика-банкрота крайне затруднительно: требования граждан, купивших жилые помещения, признавались приоритетными и удовлетворялись в первую очередь.
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)В рассматриваемом контексте интересно обратиться к судебной практике конца 2018 г., когда наблюдалась следующая правовая позиция: в случае банкротства застройщика кредитор, вложивший средства в коммерческую недвижимость, не мог получить ее в натуре, только денежную компенсацию. И юридическое лицо, и обычный гражданин (физическое лицо), купивший нежилое помещение (например, апартаменты или паркинг), не мог получить свой объект в собственность. Арбитражные суды, рассматривая дела о банкротстве, занимали такую позицию, поскольку покупатель нежилого помещения по Закону о банкротстве не считался участником строительства. В свою очередь, на практике получить деньги с застройщика-банкрота крайне затруднительно: требования граждан, купивших жилые помещения, признавались приоритетными и удовлетворялись в первую очередь.
Нормативные акты
"МДС 31-9.2003. Православные храмы. Том 1. Идея и образ"В то время (в III в.) христиане продолжали собираться в частных домах: в Риме и других крупных городах - в больших апартаментах жилых кварталов, в прочих местностях - в маленьких домах с внутренними двориками. Церковь была по-прежнему вне закона и как юридическое лицо владеть недвижимостью не могла. Однако в том же веке христиане стали строить специальные дома для своих собраний. Например, в Никомидии был выстроен такой большой и представительный дом, что это вызвало протесты и жалобы нехристиан. Но чаще христиане приобретали дома на имя епископа или иного члена общины и приспосабливали их для своих нужд - социальных, благотворительных, образовательных и литургических. Такой дом купила община в Дура-Европос в Месопотамии ок. 231 г. В одной из комнат оборудовали крещальню, а две объединили - получилась большая зала для евхаристических собраний, вмещавшая человек 50 - 60. У ее восточной стены располагался помост для епископа. Крещальню украшали фрески, но главная зала расписана не была.
Постановление ФАС России от 20.10.2009 по делу N РЦ.08.09.20
Нарушение: ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Назначен штраф.Согласно статье 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от сорока тысяч до пятисот тысяч рублей.
Нарушение: ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Назначен штраф.Согласно статье 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от сорока тысяч до пятисот тысяч рублей.