Подсудность дел по договорам аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность дел по договорам аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.08.2023 N 88-15713/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в материалы дела договор аренды спорного земельного участка на подсудность спора не влияет, поскольку тот факт, что стороны как индивидуальные предприниматели сдают в аренду принадлежащее им на праве собственности имущество, не свидетельствует об экономическом характере спора при разделе указанного земельного участка.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в материалы дела договор аренды спорного земельного участка на подсудность спора не влияет, поскольку тот факт, что стороны как индивидуальные предприниматели сдают в аренду принадлежащее им на праве собственности имущество, не свидетельствует об экономическом характере спора при разделе указанного земельного участка.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2022 N 88-17439/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.С указанными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, который указал, что договор аренды земельного участка заключен с истцом как с физическим лицом, статус индивидуального предпринимателя в данном случае правового значения не имеет, спорные правоотношения не носят экономического характера, в связи с чем правовых оснований для передачи дела по подсудности в арбитражный суд не имеется.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.С указанными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, который указал, что договор аренды земельного участка заключен с истцом как с физическим лицом, статус индивидуального предпринимателя в данном случае правового значения не имеет, спорные правоотношения не носят экономического характера, в связи с чем правовых оснований для передачи дела по подсудности в арбитражный суд не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Как определяется подсудность дел о расторжении договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Как определяется подсудность дел о расторжении договора аренды земельного участка
Статья: Компетенция судов и подсудность споров в сфере управления земельными ресурсами
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Обратимся к практике. Так, в мотивировочной части Апелляционного определения Московского городского суда от 3 июня 2022 г. N 33-19808/2022 по делу N М-3902/2022 <12> указывается на правильность отнесения рассмотрения спора к правилам общей подсудности, так как "иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера".
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Обратимся к практике. Так, в мотивировочной части Апелляционного определения Московского городского суда от 3 июня 2022 г. N 33-19808/2022 по делу N М-3902/2022 <12> указывается на правильность отнесения рассмотрения спора к правилам общей подсудности, так как "иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).