Подготовка жилого фонда к отопительному сезону
Подборка наиболее важных документов по запросу Подготовка жилого фонда к отопительному сезону (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 18АП-15293/2023 по делу N А76-29883/2022
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка апеллянта на обязанность ООО "Арктур" в соответствии с договором подряда N 43-Арк от 21.04.2015 осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений жилищного фонда, выдавать графики подготовки к зиме, в период подготовки к отопительному сезону производить осмотр отопительной системы многоквартирных домов, не может быть принята судом апелляционной инстанцией, поскольку в отсутствие их (работ) фактической реализации не свидетельствует о надлежащем выполнении управляющей организацией принятых обязательств перед собственниками помещений МКД.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка апеллянта на обязанность ООО "Арктур" в соответствии с договором подряда N 43-Арк от 21.04.2015 осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений жилищного фонда, выдавать графики подготовки к зиме, в период подготовки к отопительному сезону производить осмотр отопительной системы многоквартирных домов, не может быть принята судом апелляционной инстанцией, поскольку в отсутствие их (работ) фактической реализации не свидетельствует о надлежащем выполнении управляющей организацией принятых обязательств перед собственниками помещений МКД.
Постановление Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2021 N 16-1498/2021
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Решение: Отказано.При указанных обстоятельствах уход М. в очередной отпуск 14 сентября 2020 года не исключает его вину в несвоеременной подготовке принятых на обслуживание ООО УО "Жилфонд" многоквартирных домов к отопительному сезону 2020 - 2021 года.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Решение: Отказано.При указанных обстоятельствах уход М. в очередной отпуск 14 сентября 2020 года не исключает его вину в несвоеременной подготовке принятых на обслуживание ООО УО "Жилфонд" многоквартирных домов к отопительному сезону 2020 - 2021 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела, истец (исполнитель) заключил с муниципальным учреждением "Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда" (заказчик) договоры от 10.07.2003 N 8а, от 01.05.2004 N 8, согласно разделу 1 которых заказчик передал исполнителю функции по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда и прилегающих придомовых территорий. Исполнитель обязался выполнять следующие работы: текущее содержание, обслуживание и ремонт жилищного фонда заказчика, инженерного оборудования, инженерных сетей, основных конструкций зданий, придомовых территорий, закрепленных за зданиями, составляющими этот фонд, в соответствии с приложением N 1 настоящего договора, в объеме, указанном в приложениях N N 2, 3, заключать договоры с энергоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов для обеспечения коммунальных услуг, производить текущий, планово-предупредительный ремонт электроустановок, приборов учета мест общего пользования, осуществлять уборку и вывоз мусора, снега, мест общего пользования, проводить сезонную подготовку жилищного фонда к зимнему отопительному и весеннему периодам согласно разделам I и II названных договоров.
Статья: Порядок создания и обеспечения аварийно-ремонтных бригад в жилищно-коммунальной отрасли
(Ковалев Л.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2021, N 4)Основанием для проверок АРБ на предприятиях ЖКХ являются ежегодные постановления руководителей субъектов РФ об итогах очередного отопительного сезона и задачах по подготовке жилищного фонда, объектов и систем жизнеобеспечения к предстоящему осенне-зимнему периоду, а также аналогичные нормативно-правовые акты муниципальных образований, решения КЧС и ОПБ области.
(Ковалев Л.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2021, N 4)Основанием для проверок АРБ на предприятиях ЖКХ являются ежегодные постановления руководителей субъектов РФ об итогах очередного отопительного сезона и задачах по подготовке жилищного фонда, объектов и систем жизнеобеспечения к предстоящему осенне-зимнему периоду, а также аналогичные нормативно-правовые акты муниципальных образований, решения КЧС и ОПБ области.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038
(ред. от 07.12.2023)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.4.38. мониторинг реализации мероприятий, предусмотренных комплексом мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда, и координацию соответствующей деятельности, осуществляемой в субъектах Российской Федерации;
(ред. от 07.12.2023)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.4.38. мониторинг реализации мероприятий, предусмотренных комплексом мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда, и координацию соответствующей деятельности, осуществляемой в субъектах Российской Федерации;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.