Подделка подписей в протоколе общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Подделка подписей в протоколе общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 28.06.2022 N 88-5529/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Ответчиком обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг не исполнялась.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела установлено, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ, неустановленное лицо, действуя умышлено для дальнейшего использования в личных целях, находясь в неустановленном месте, незаконно изготовило подложный протокол N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Томский. Без фактического проведения собрания, путем подделки подписей и от имени собственников жилых помещений в реестре вручения бланков решений для голосования являющимся приложением N указанного протокола, в бланках решений собственников квартир о рассмотрении вопросов на голосовании, и подделки подписей лиц проводивших голосование, и подсчет его результатов в самом протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ, подписи собственников ряда квартир являются поддельными.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Ответчиком обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг не исполнялась.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела установлено, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ, неустановленное лицо, действуя умышлено для дальнейшего использования в личных целях, находясь в неустановленном месте, незаконно изготовило подложный протокол N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Томский. Без фактического проведения собрания, путем подделки подписей и от имени собственников жилых помещений в реестре вручения бланков решений для голосования являющимся приложением N указанного протокола, в бланках решений собственников квартир о рассмотрении вопросов на голосовании, и подделки подписей лиц проводивших голосование, и подсчет его результатов в самом протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ, подписи собственников ряда квартир являются поддельными.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2021 N 88-5883/2021
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, уплате взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истец ссылается на тот факт, что он осуществляет обслуживание имущества и управление многоквартирным домом, однако ответчики допустили просрочку в уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период и оплате услуг по содержанию жилья.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Как правильно указали суды, указанные ответчиками нарушения при составлении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме не относятся к существенным, влекущих безусловную их ничтожность, то обстоятельство, что в копии протокола N 1 от 8 июня 2018 г. подпись выполнена не З., материалами дела не подтверждено, иная последовательность подписей лиц в спорных копиях протоколов не свидетельствует о подделке этих протоколов, поскольку аналогичное содержание решений собраний в представленных копиях сохранено. Не могут быть признаны ничтожными решения (протоколы) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме лишь по формальным основаниям.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, уплате взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истец ссылается на тот факт, что он осуществляет обслуживание имущества и управление многоквартирным домом, однако ответчики допустили просрочку в уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период и оплате услуг по содержанию жилья.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Как правильно указали суды, указанные ответчиками нарушения при составлении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме не относятся к существенным, влекущих безусловную их ничтожность, то обстоятельство, что в копии протокола N 1 от 8 июня 2018 г. подпись выполнена не З., материалами дела не подтверждено, иная последовательность подписей лиц в спорных копиях протоколов не свидетельствует о подделке этих протоколов, поскольку аналогичное содержание решений собраний в представленных копиях сохранено. Не могут быть признаны ничтожными решения (протоколы) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме лишь по формальным основаниям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)ТСН способно стать альтернативной хозяйственно-эффективной формой управления многоквартирными домами, составив конкуренцию управляющим организациям, деятельностью которых собственники помещений в многоквартирных домах не всегда остаются довольны. К недостаткам организации управления многоквартирными домами управляющими организациями в настоящее время относятся: нарушение процедуры организации и проведения общих собраний собственников, фальсификация протоколов таких собраний, подделка подписей, произвольное установление и завышение тарифов за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, невыполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие прозрачности в работе, игнорирование обращений граждан, невыполнение обязанностей по экономии коммунальных ресурсов, устранению ненормативных потерь во внутридомовых коммунальных сетях, по борьбе с воровством коммунальных ресурсов и злостными неплательщиками, списание всех необоснованных расходов на общедомовые нужды, покрытие убытков за счет добросовестных граждан, мошенничество, присвоение и растрата денежных средств, собираемых с собственников, и многое другое.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)ТСН способно стать альтернативной хозяйственно-эффективной формой управления многоквартирными домами, составив конкуренцию управляющим организациям, деятельностью которых собственники помещений в многоквартирных домах не всегда остаются довольны. К недостаткам организации управления многоквартирными домами управляющими организациями в настоящее время относятся: нарушение процедуры организации и проведения общих собраний собственников, фальсификация протоколов таких собраний, подделка подписей, произвольное установление и завышение тарифов за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, невыполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие прозрачности в работе, игнорирование обращений граждан, невыполнение обязанностей по экономии коммунальных ресурсов, устранению ненормативных потерь во внутридомовых коммунальных сетях, по борьбе с воровством коммунальных ресурсов и злостными неплательщиками, списание всех необоснованных расходов на общедомовые нужды, покрытие убытков за счет добросовестных граждан, мошенничество, присвоение и растрата денежных средств, собираемых с собственников, и многое другое.
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)3) подделкой подписи председателя, секретаря, собственников в протоколе ОСС;
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)3) подделкой подписи председателя, секретаря, собственников в протоколе ОСС;